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昨日股市封關,1月房市也結算,據業者統計,今年1月北市中古屋房價每坪達50.6萬元,較去年12月每坪50.3萬元,漲幅0.6%,創下連續2個月破5字頭紀錄,新北市1月中古屋每坪29.7萬,直逼30萬元大關。業者預估,房價支撐度可望延續今年底


根據房仲集團統計,台北市中古屋從去年1月每坪42.8萬元,一路攀升至2011年1月每坪50.6萬元,漲幅1成8,若觀察單月漲跌幅,去年5月漲幅8.8%最高,6、7月受政府打房、限縮投資客貸款影響,分別跌幅10.7%及1.1%。

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天閣

高樓層,全新交屋,3房2衛+坡道平位

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阿志服務站集英126-1.jpg 

集英路126號,歡迎大大可來交流~~~


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集英堡3期 

3~4房,歡迎來電一起研究~~


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為了遏止財團及建商養地,行政院已同意廢止停徵空地稅的解釋,財政部與內政部將於兩週內會銜發文,各縣市將可針對未依法建築使用的空地,課徵「空地稅」或「照價收買」,空地稅是按地價稅加徵二至五倍,照價收買則按申報地價計算,大約只有市價的二至三成

財政部長李述德昨天表示,過去一段時間,某些地區房價上漲和一般期待差距較大,必須採取一些措施,復徵空地稅是方法之一,有些土地取得後沒有開發,而是在養地、囤地,希望能夠加速開發,且復徵空地稅「多多少少」有助於抑制房價。

李述德指出,空地稅早就有了,只是過去暫時停徵,以前大家覺得課徵空地稅對建築業不是好事,所以有一些限制,現在認為不必限制了,就回到地方政府權責,等行政院核定後,地方政府若認為有需要,就可以處理。

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2房車 

面對太陽公園/ 近家樂福 /徐匯中學捷運站

2房電梯,坡道平面車位,A級總價款  838萬

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內政部昨日公布最新一期「都市地價總指數」,為105.93,較上期上漲幅度為3.09%。各縣市地價指數中,新北市上漲6.97%,漲幅最大,勝過台北市的4.51%;南投縣下跌0.46%,跌最多。意味全台灣的地價,幾乎都呈上漲趨勢。

內政部定期於每年1月與7月發布都市地價指數,最新一期調查期間為民國99年4月1日至99年9月30日。

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北市府推高品質公營住宅,第一個示範案例大龍峒公營住宅,預計將於今年九月完工,明年農曆新年前即可開放入住。總計一一五戶,未來將以青年與新成家家庭為主要出租對象

為落實推出高品質公營住宅政策,北市府特別自九十八年三月起,投入八億四千萬經費打造大龍峒公營住宅。該建築為地上十一層,地下三層RC造建物,未來預計將可提供一百一十五戶住宅(三房二廳八十戶、一房二廳卅戶、店鋪五戶)。

工程預計於今年九月完工,十一月十五日上網公告登記申請條件,十二月份受理申請,希望能在明年農曆新年前(一○一年一月廿三日)開放入住。目前計畫出租對象將以青年為主,另外搭配祝你好孕 計畫,有新生兒誕生家庭也能優先承租。

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陸江當代 

資料來源:陸江當代 官網→http://www.greengeneration.com.tw/b02.html

陸江當代格局圖B550.jpg 

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內政部今天說,經廣泛徵詢意見,並向行政院長吳敦義報告後,上週拍板定案,未來預售屋屋簷、雨遮「登記但不計價」,並將納入5月1日上路的預售屋買賣定型化契約中

內政部長江宜樺說,屋簷、雨遮納建物測繪登記,是為維持長久以來土地登記制度穩定性與一致性;不列入房屋買賣坪數是為維護消費者權益,防止建商灌虛坪及哄抬房價,不遵守規定的業者,將依法查核並開罰,最高可罰新台幣150萬元。

內政部表示,屋簷是從屋頂平台延伸,用來遮陽、遮雨的構造物;雨遮則是在窗戶或開口上方,距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物,範圍自窗戶或開口兩側外緣向外起算最多各50公分,超過50公分就不納入測繪登記,避免建商亂蓋「土星環式」雨遮,進而虛灌房屋坪數。

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預售巿場爆大量!根據住展雜誌調查,北台灣去年11月因選舉遞延的買氣及供應量,在12月份全數衝出,預售推案量創下98年以來新高,為11月的4倍之多,其中以中低總價及地段佳的投資型區域產品買氣最為旺盛。

調查發現,選後部分個案不畏政府打房,上調售價5%至10%,稍微影響市場買氣,但仍能維持10月買氣9成左右。

住展企研室預估,股市將是未來最好觀察指標,若股市能順利上攀萬點,房市應有穩定動能,支撐房價。

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大視界 

正仁愛國小旁,正3房雙衛

坡道平面大車位+機車車位

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宏普馥桂 

經過2個月努力,戰戰兢兢,奮力不懈,終於達成託付,完銷5戶,謝謝各位大大全力與予支持!


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基隆市長張通榮昨天拜會台北市長郝龍斌,希望捷運民生汐止線能串連捷運「基隆山線」,將路線延伸至基隆百福社區;郝龍斌表示,政策與感情上都會給予支持,但民汐線與基隆山線應採分頭進行,才能縮短工期。

張通榮昨天與立委謝國樑等人拜會郝龍斌,希望北市協助興建基隆市第一條捷運。基隆市交通旅遊處長王圳宏指出,目前規畫的捷運「基隆山線」預計分三階段進行,第一階段從民生汐止線的汐止區公所站,延伸3站到基隆百福社區,路線長度約4.25公里,工程經費約85億元。

張通榮表示,基隆市每天有16萬人往返台北市上班、上課,有捷運串連之後,不只民眾交通方便,基隆市的土地開發有會有新契機。

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011年台股衝破9千點,房地產行情也備受期待,根據房地產雜誌最新民調,高達76%民眾看漲建國百年房市,不過也有86%民眾認為房價不合理,更有82.4%民眾悲觀認為3年內有泡沫化風險,專家提醒民眾應居高思危,「2級地段、1流價格」的投資客「熱炒區」,今年中可能泡沫化。

根據《HouseFun好房誌》與YAHOO!奇摩新聞民調中心網路調查,高達76.4%民眾看漲今年房市,其中31.9%民眾認為會大漲、44.5%民眾認為小漲,僅6.6%民眾認為會下跌。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,政府將遺贈稅調降至10%、鼓勵台商回台投資,大筆資金湧入房地產,民眾只能眼睜睜看著房價續漲。

每月房貸2萬以下

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房價「衝勁」十足,建國百年大台北房巿將邁入「新紀元」,多區預售案開價將改寫紀錄。根據住展雜誌調查,新北市蘆洲、永和與板橋的新板特區明年新案恐將分別開出40萬、60萬、90萬以上新高價。

北巿大安區仁愛路二段至四段、敦化南北路第一排與信義計畫區更將看到一坪200萬以上個案。

鄉林不動產研究室整合各縣巿建築開發公會資料顯示,這一波房市自2003年回春以來,全台預售巿場推案金額受2008年全球金融海嘯影響,在2009年第1季以578.5億創下本波最低量;去年第二季起房市開始反彈,在今年第2季來到2288.4億的海嘯後高點,但並未超越2007年第4季的2958億歷史天量。

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根據最新統計,大台北房價已創歷史新高,今日正式跨入民國百年,民眾今年該如何作購屋決策?學者指出,熱錢湧入,台幣匯率創13年新高、股市飆破2008年金融海嘯前的水準,今年房價下跌機率低,只能仰賴政府出手打房,建議民眾若真有購屋需求,應量力而為,或以距離換房價。

資料來源:蘋果日報

 

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