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房市群魔亂舞炒高房價,《蘋果》地產中心Yahoo!奇摩合作進行網路民調,近5成民眾認為,政府最該為高房價亂象負責,雖然政府祭出奢侈稅、業者大力喊痛,但仍有7成以上民眾不認為房價將下跌,對政府打房政策悲觀,社福團體表示,「民眾眼睛是雪亮的,一眼看穿政商勾結的配合戲碼。」
Yahoo!奇摩媒體傳播事業群副總經理邱瀅憓表示,Yahoo!奇摩首次與《蘋果》合作,針對奢侈稅政策設計3套問卷,第1份問卷統計時間為4月21日至25日,短短5天內即蒐集到3803份問卷,顯見網友相當關心奢侈稅話題。調查結果顯示,49.9%民眾認為,政府是高房價亂象的罪魁禍首,其次則是投資客,佔23.1%,建商與仲介業者則各佔約10%。

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奢侈稅重創房市,立法院現正研議中的強制實價登錄,會不會讓房市再遭一次重大打擊? 市場對此看法不一,有人認為實價登錄會讓民眾增加購屋恐懼感,讓買氣再下滑;但也有人認為強制實價登錄能讓市場減少哄抬,反而有助購屋。

台北市建商公會總幹事于俊明表示,實價課稅至少會讓買方出現兩種恐懼,一是稅賦增加,一是個人安全、隱私曝光,兩種都會衝擊市場買氣。

他說,相關部門強調實價課稅不會和稅賦連結,但一旦實施實價登錄,政府明明有實際價格,卻用過時的公告現值課稅,在邏輯上有問題,未來必定實施實價課稅,民眾勢必會降低購買房地產的意願。

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森美學  

大器4房+坡道車位

江翠國中旁,文化路、光武路50巷

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  集英堡                

大大們給阿志鼓勵,目前宏普只剩一戶,其他樓層皆已順利成交

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為配合政府抑制房價,新北市府定出「閃耀五星、四年有成」專案計畫,透過大量開發土地、增加土地供給量,以期讓房價自然滑落。主導的地政局專員吳堂安指出,計畫在民國103年,完成五個土地開發案,釋出286公頃土地,可興建15,500戶住宅,透過大量供給,呼應中央平抑房價的政策。

 民國100年土地公告現值,新北市平均僅調升5.33%,不過,依市場認定,包括板橋、新莊、三重、林口等市鎮,住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

 地政局認為,「閃耀五星」土地開發專案可釋出近300公頃住宅建築土地,落實之後,可挹注更多住宅進入市場,增加供給,這樣,除可讓更多中產階級、青年民眾有選擇,更可抑制房價炒作,這不僅不違背中央打房政策,更是地方配合中央政策的最佳示範。

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阿志服務站  

奢侈稅實施後,新屋加價15趴,或者101年10月繼續銷售宏普馥桂

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宏普馥桂  

日以繼夜、廢寢忘食...蘆洲阿志又達成一戶,原本低調

但外界訊息流傳非我成交,只好po上來以示公信

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被營建業視為打房狠招的《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)草案,昨在立法院財政委員會初審通過。由於藍綠立委幾乎全數表態支持,原定7月1日實施的奢侈稅,最快下周五(15日)就能完成三讀立法,可能提早在6月1日即上路。
針對奢侈稅可能提早實施,藍委賴士葆說:「反正伸頭是一刀,縮頭也是一刀。」學者認為將打亂投資客的賣房布局,買方會更觀望,未來2個月的成交量會急凍,房價甚至不排除跌過頭。房仲業則預估賣壓較重的新北市外圍,如林口、三峽、淡水、蘆洲等,議價空間將擴大,奢侈稅造成的低價買點將提早浮現。
都市更新排除在外根據昨通過的草案,凡非自用住宅在1年內買賣移轉者,將按交易價課稅15%,2年內買賣課10%;而超過300萬元的飛機、汽車以及超過50萬元的保育類物品、家具、高爾夫球等俱樂部的入會費則課稅10%。

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奢侈稅內容的公理性與正義性,一直是討論的焦點,最擔心的”錯殺”部份,似乎已經在蘊釀發生。台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明成就痛批,「三不」不合理原則,即不設門檻、不分區域、不論賺賠,統統要課稅,其中不分區域的影響,好像已經在台中及高雄地區浮現。
 
據台灣不動產交易中心公布的2、3月均價,奢侈稅公布前後,6大都會區平均跌幅超過5%,其中以台中成交均價下修11.42%、達每坪10.39萬元最多。

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志  

沒關係,還沒想到更勁爆的廣告,先輕鬆一下~~~~

(愛治意喔,右上角也有一個...)

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宏普馥桂  

看板不落地,還是不行耶~~

看來,為配合環保、都市美觀,又要使命必達

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