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中原標準時間:100年5月31日0點,奢侈稅最後一天

阿志決定守夜,不要睏,見證歷史到來

不斷電服務,睏不企的買賣雙方都可以來電

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集英堡3期因應奢侈稅強銷失敗之檢討報告-蘆洲阿志
一、前言:
 將集英堡3期銷售分為二階段,一是個別屋主交屋前,二是個別屋主交屋後

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集英堡3    

5/28-記事:

親愛的朋友們,謝謝您今天的蒞臨,若招待不週,尚請見諒!

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經建會規畫「現代住宅草案」上周正式送行政院,財經官員透露,政府將選在房價每坪二十萬元左右,且離捷運站約五百公尺國有土地上,推出地上權BOT開發案。若政府完全不向建商收取權利金,七十年的房屋使用權,可以壓低到每坪十到十二萬;以權狀二十五坪、實際坪數二十坪規畫,一戶最低只要二百五十萬元

一般預料,土城、機場捷運林口A7、板橋浮州將是最有可能地點。

現代住宅也規畫購屋者需準備二成自備款,但是沒設計搭配優惠房貸。經建會已經將相關方案於上周呈報行政院,如果行政院同意,估計最快五月底前可定案。

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奢侈稅不到15天將上路,全台各地房價紛紛下殺,有些屋主不甘心賠錢出售,因此運用一些技巧「降低」房屋單價,例如將停車位與房子價格平均計算、將加夾層面積計入房價單中。房地產專家指出,預售屋定型化契約即將上路,但仍有不少消費者不曉得,很容易成為受害者。

算車位降單價
連月來不少業者打出降價物件,動輒下殺10~15%,吸引不少購屋人,有些屋主不願賠售,乾脆使用「障眼法」讓民眾以為買便宜。「市場上最常見的手法就是將停車位與房子價格一起平均計算,讓購屋人以為房價比別人低。」但實際上車位與室內坪數一定要分開計算。

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集英堡3期創新行銷之直升機篇-正式開工

感謝:東區王子、蘆洲舜哥、新北市闕董等專業人士鼎力相助

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奢侈稅下月上路,《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩新聞合作進行第2波網路民調,雖有6成以上網友會延長房產持有時間以避免課稅,有25.6%網友不在意稅負,且超過8成網友會將奢侈稅成本轉嫁售價。

奢侈稅規定非自用不動產持有不滿1年轉手將課售價的15%、1年以上不滿2年轉手課10%,面對6月1日上路在即,62.4%民眾選擇將手中未滿兩年的待出售不動產僅延長持有到2~3年,轉為長期持有比例不高;有25.6%民眾不受奢侈稅影響,隨時出售不動產,且高達84.8%民眾表示會奢侈稅成本轉嫁於售價,進而產生奢侈稅政策是否無法達到抑制房價、卻可能間接推高房價的疑慮

 

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集英堡3  

集英堡3期  

一、銷售現況:2011.05.19更新

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