◎2017-08-01:最新實價登錄資訊
◎2017-04-24:自賀蘆洲小阿志錄取台大工學院
◎2016-09-09:蘆洲阿志再進化條例實施
◎2015-08-05:自賀-蘆洲阿志考取104年『地政士』(全國第33名)
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◎2014-02-06:自賀-蘆洲阿志考取102年不動產經紀人(全國第13名)
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2012新年快樂  

各位鄉親、好朋友,蘆洲阿志在此祝福大家

2012~一切順心如意,娶水某、嫁好ㄤ、住新厝、看多看空都大賺

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集仁街158號1樓,就是品巴黎隔壁,集英堡三期

現場有重陽重劃區各建案全圖、資料供參考,謝謝!

※如果不在,就是→三德街35號

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實價登錄政策拍板定案,昨天新北市政府「不動產買賣交易服務網」也正式上線,提供2006年第4季至今年第2季的新北市不動產交易價格共2.5萬筆,新北市府表示,目前登錄資料由各地政事務所提供,未來隨實價登錄政策上路,將每月更新成交行情


不動產買賣交易服務網→http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/index.aspx

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新北市政府正籌辦「社會住宅」,還未提供民眾申請或登記,坊間卻出現山寨版,以「社
會住宅」的名詞,加入銷售房屋的報章與看板等廣告上,造成誤導。新北市政府消保官與
城鄉發展局呼籲民眾,要認清與查證,新北市政府尚未推出「社會住宅」建商或代銷業

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合宜住宅政策今(23)天起開跑,上午約7時就有民眾到新北市政府排隊申
辦,情況熱烈。由於板橋浮洲合宜住宅預定明年5月抽籤申購,市府建議民眾把握時間申
辦。

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即便是位在同一條路、共享同一個生活圈,由於行政區域的不同,門牌效應也跟著浮現。
好房傳媒中心經理李建興舉例,像是光復南路將大安區與信義區左右劃分,但該路段就因
為門牌上打著不同的行政區域,而出現房價落差,以西的大安區成交單價87.1萬元,東側

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國稅局查緝預售屋和高價成屋買賣逃漏稅滿周年,財政部賦稅署昨天公布,今年前11個月的查稅結果,總共查到1071件逃漏稅案件,補稅金額高達15億8320萬餘元

 

官員表示,其中預售屋交易有636件,所得額247億餘元,補稅7.3億多元;也就是說,平均每件預售屋交易大賺388萬元,平均補稅金額115萬元,預售屋買賣的「暴利」可見一斑。

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平均每件補稅147萬 北部縣市一年查獲短漏報逾700件 補稅額13億 占總額八成
查稅補稅表  

豪宅、預售屋查稅滿周年,國庫進帳16億元。炒房漏稅區集中北部,特別是台北市及新北市,北部縣市一年查獲短漏報房產獲利超過700件,補稅額逾13億元,占總補額逾八成。

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歡迎各位大大踴躍討論

任何重劃區大小事,或是需要阿志回答之任何問題皆可~~


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(下列PO文,以被否認..更正之)

※2012.03.27-剛剛得知由台新銀行高層表示-costco,將進駐本建案

1樓+地下一樓,因由銀行體系得知,可靠度比較優......

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蕭邦  

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城市之光  

三重高中、家樂福商圈-標準3房2廳衛

浴室皆有對外窗,標準大陽台

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財產交易報稅  

阿志找出相關資訊供參考:

賣方提問:請問~~99年售屋1問(大約96年預售購買,98年交屋)100年申報綜合所得稅,我有依代書交待申報財產交易所得稅--按房屋評定現值的 21 %核課財產交易所得(板橋)報稅,上週收到國稅局來函,要我依所得稅法第14條第1項第1款規定申報財產交易所得稅.如未補申報除補稅外還要罰款.

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台信  

據聞,7樓出租套房,若資訊錯誤,煩請協助更正,謝謝!

(那安捏,我的集英堡、紐一..............................)

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蘆洲阿志  

蘆洲阿志003.jpg  

期待~~~

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「居住正義」五法昨天經立法院三讀過關,其中影響最廣的地政三法,規定未來房地產將以實價登錄,以遏止炒作房地產歪風;至於實價課稅,將待相關稅法配套修法完成後才會採行。
168蘆洲阿志  

居住正義五法包括不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法、土地徵收條例等修正案,以及賦與社會住宅法源的住宅法,前三法概稱地政三法;馬總統不只多次提出居住正義主張,日前更在國民黨中常會宣示,立法院本會期一定要完成修法。

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房價高漲,總價動輒千萬,每坪30萬元的價格,很多人望之卻步,現在新北市板橋地區的「合宜住宅」動土,總共會有4千6百多戶,每坪單價19.5萬的新房釋出,同個地方新房的房價大約35到45萬,中古屋大概也要20到25萬,房仲推估,合宜住宅一推出,恐怕會衝擊板橋、土城和樹林的房價。

行政院長吳敦義趕在大選前夕,為合宜住宅動土,這項由政府興建的住宅建案,佔地11公頃,投資430億,預定104年3月完工,附近有醫院、捷運站,交通方便,當地房價已經飆到每坪50萬,合宜住宅每坪只要19.5萬。

政府推出大利多,建案所在地的里長,不到半個月,就接了近300通的詢問電話,因為只要年收入158萬以下的家庭,首次購屋者都能申請,預計出售4032戶,出租448戶,加上店鋪多達4600多戶,相當於新北市半個月的交易量,因為推案量太大,所以恐怕得花時間慢慢消化。

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 2013.03.14最新-地上19層/地下3層/360戶

富貴段478地號2013031502  

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陸江  

73坪-另有雙平面車位,河岸景觀,大直1/3價

陸江101.jpg106.jpg204.jpg205.jpg203.jpg  

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鴻華璽悅鴻華02.jpg  

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