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巨龍保全,資本額:40,000,000

歡迎社區相關留言、討論~~


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小資宅  

新建案→小資宅

小資宅  

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為解決大台北的高房價問題,內政部長李鴻源擬補助捷運通勤費,分散大台北人口。民進黨立委陳節如及學者昨痛斥,這樣的住宅政策根本就是階級歧視

李鴻源對此受訪表示,相關構想是為落實居住正義,絕非質疑者批評的那樣,他非常樂意與立委和學者專家對話溝通!

李鴻源廿二日宣布施政重點,對於未來的住宅政策,內政部擬提供在桃園購屋的民眾,初期二到三年的捷運通勤補貼,吸引大台北住民往桃園、中壢地區移動。

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重陽重劃區目前可售物件極缺
眾多誠意買方→李阿姨買給兒子.....
                   張太太士林移民過來.....

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全球登峰  

氣派交誼廳

全球登峰  

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租金分析  

新北市部份,三重區租金漲勢最猛;2011年1月整層住家每坪租金僅446元,相隔短短一年,2012年1月每坪來到608元,年漲幅飆高36.32%。好房網分析指出,受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵,沿途設置的三和國中站、三重國小站與大橋頭站,帶起周邊區域行情,當地包租公就笑稱「房價漲,當然房租也會跟著漲」,再加上三重與台北市僅一橋之隔,不論是搭車或騎車進入台北市上班、上學,皆很便捷,且相較於台北市大同區而言,足足可節省20%的租金開銷,種種居住誘因驅使大批上班族遷居三重。

 

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3月將公開銷售的首件陸資建案「萬通台北2011」,近期全力強銷,今天起在香港舉行展銷會,目前每坪開價60~70萬元,並打出5年包租服務、年租金報酬4%
「萬通台北2011」為中國開發商萬通地產在台的第1個建案,位於淡水區小坪頂山上,規劃2棟地上29樓,總共276戶,坪數50~120坪,每坪開價60~70萬元,頂樓戶總價達9000萬元,萬通地產董事長馮侖也留了1戶。萬通國際開發總經理周東權表示,目前已售出70戶,其中陸客佔2成,海外台商佔3成,其餘為持有第三地護照的大陸人士。

該案採分台灣及海外客戶,去年9月在北京開案,「陸客購屋動機仍是以休閒置產為主,已購陸客身價至少3~4億元,雖每年停留台灣最多4個月,但仍符合資產階級度假需求。」

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受到農曆年前季節性因素影響,中央銀行昨公佈五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)一月新承作房貸僅329億元,創近一年新低,月減153億元。

奢侈稅 嚇退投資客

五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成,因此被市場視為房市風向球。行庫主管分析,去年奢侈稅推出後,投資客陸續退場,自住客重回市場主力。

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329推案  

北台灣上看2,000億 大台中700億 比去年同期增逾一倍 顯示建商信心回升
329檔期鳴槍起跑,北、中部熱鬧滾滾,南部則以去化現有建案為主。
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大理石地板  

經過多日奔波,及專業人士各項建議處理.....

大理石地板  

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為了刺激低迷的房市,仲介在平面報紙上拼命打廣告,不過有民眾發現,房屋廣告上面的權狀坪數,其實除了室內和公設坪數之外,連車位大小也包含在裡面,有民眾就質疑,把車位坪數納入總坪數計算,是不是變相加價?提醒民眾買屋時,得問清楚算仔細。

打開報紙房屋廣告,密密麻麻排滿要賣的房子,不過民眾發現,廣告上寫的坪數,跟室內實際坪數有落差,以位在台北市內湖一間捷運共構的房屋來說,廣告上總價3588萬元,權狀寫63.4坪,但是室內實際坪數其實只有38坪,除了包括公設12.4坪外,另外車位13坪也被算在裡面,結果60幾坪變成30幾坪,民眾覺得落差很大。

如果以廣告提供的資訊來看,這房子平均一坪是56萬元,但是如果總價扣掉車位市價約200萬元來算,剩下3388萬元,再除以扣掉車位的13坪,房屋坪數剩下50.4坪,結果一坪單價衝到67萬元,而且兩個算法的車位價差高達500多萬元

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財政部籌組「財政健全小組」,財政部長劉憶如昨天接受專訪表示,不動產短期交易課徵奢侈稅(特種貨物及勞務稅)是否限縮課徵範圍,例如大台北地區、台中七期、高雄美術館附近等,中南部房價穩定的地區,可能都不用課徵奢侈稅,也就是由現行全面開徵改為部分區域開徵,將可納入討論。

 

中南部房價穩 考慮不徵

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蘆洲-榮耀巴黎Ⅱ/高樓層/優質社區/優質價...

榮耀巴黎Ⅱ  

社區活動中心/閱覽室/交誼廳/兒童遊樂區

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違章建築爭議不斷,內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰,最高可罰20萬元,且按次計罰,直到違建人自行恢復原狀」,業者預估,若未來法案落實得宜,中古違章建築可能成「票房毒藥」,買方購買意願降低,房價也看

內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》,針對違章建築,將改為強制拆除前就先罰鍰,最高可罰20萬元,且將按次計罰至恢復原狀。
所謂違章建築,是指違反《建築法》及其相關子法的建物,以台北市為例,建築管理處從1995年至2011年底,統計「違建查報已處理」的件數已高達10萬多件。

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吉陞帝景  

介紹您→專案:美琦小姐   8988-3333  親切服務、專業負責,那有去,可以說阿志介紹的呦~~~

吉陞帝景103.jpg  

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捷運先嗇宮站共構宅「美麗新境」的111戶標售昨日起跑,共吸引600多封標單搶標,昨開標的1~60標已全數標脫,台北市政府捷運工程局聯合開發處僅公布第1~5標得標平均溢價率約10.5%,今天將開高樓層61~104標,業者預估今日也會「百分百標脫」。

此次「美麗新境」標售狀況熱絡,收到約600封標單,聯開處處長林勳杰表示,平均1個標的約6人投標。網路也有網友專文回報開標進度,甚至有人「包牌」一次標好幾間,網友Gtasdfghjk留言表示,「某老先生標45間,每間底價加2萬元。」

1坪32至35萬

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實價登錄  

行政院尚未訂定不動產實價登錄的日期,不過,內政部地政司司長蕭輔導昨(12)日表示,登錄系統建制已完成招標,規定6月底前完成驗收,規劃7月1日應該可以實施實價登錄買賣移轉、預售屋和委託仲介租賃成交案件都要實價登錄

完成招標後,內政部必須訂出登錄的規格。針對投資人最關心房地合併或分開登錄的問題,蕭輔導說,依循民間交易習慣,允許總價登錄。如果是依土地及建物分別議定成交價,則須分開申報登錄;如果是房地合併交易,沒有依土地及建物分別議定成交價,合併申報成交價即可。

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富貴段370地號  

基地面積:726.25坪,但官方資料為地上17樓......

富貴段370地號  

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新住宅政策,內政部長李鴻源將有所調整,除既定五處社會住宅及合宜住宅仍會繼續興建,另將研究以二年無息貸款等方式,鼓勵年輕人和中等收入戶搬離台北市區,遷往中壢以北等郊區,以解決居住壓力、南北房價失衡問題。

行政院長陳冲昨天啟動視察部會,李鴻源親自簡報,他簡報後表示,已指示營建署,在兩周內定調住宅政策,提出短中程調整方向,他也已準備另案,向陳冲提出新住宅政策。

李鴻源的新住宅政策,宣告社會住宅政策將會改變,現有A7合宜住宅、浮州合宜住宅興建後,不會再有後續

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