◎2017-06-16:最新實價登錄資訊
◎2017-04-24:自賀蘆洲小阿志錄取台大工學院
◎2016-09-09:蘆洲阿志再進化條例實施
◎2015-08-05:自賀-蘆洲阿志考取104年『地政士』(全國第33名)
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◎2014-02-06:自賀-蘆洲阿志考取102年不動產經紀人(全國第13名)
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房價多空難預測,若您出手縮手都兩難,可以考慮先租屋~~

集英堡3期  

釋出一席,集英堡3期,邊阿間,大3房,衛浴皆有窗

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0529更新-暫停銷售

不管紛擾、好房子難找、尤甚捷運沿線5年內新屋...

香榭花園  

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台北地院昨法拍大安國宅一樓住家,共吸引18封標單,其中4封總價破3千萬元,最終由法拍老手蔡璟柏以3568萬元得標,拆算每坪約101.5萬元,打破國宅法拍新高單價。房仲指出,大安區內總價4千~5千萬元的1樓產品相對搶手,因此該法拍案吸引不少民眾競標。

該案底價2400萬元,坪數約35.14坪,拆算每坪底價約68.3萬元,最終以3568萬元,每坪101.5萬元拍出,溢價率49%

大安國宅屋齡26年,鄰近台北市圖書館總圖,由於大安森林公園周邊一樓產品每坪單價動輒90多萬元以上,因此以每坪101.5萬元標脫實屬合理價格。

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內政部今(15)晚間宣布,房地產實價登錄制度將延後於9月1日上路,原先預訂7月1日上路的時程,因不動產成交案件資料龐大,地政士、不動產經紀業者人員不足、以及公會對會員辦理申報作業還需時間做訓練及宣導,因而實價登錄需延期上路,將陳報行政院核定後實施。
內政部次長林慈玲今上午表示,登錄系統是行政作業的問題,負責執行工作的縣市政府,擔心新制上路時間太趕或不夠熟悉流程,因此需在相關措施做好後,才可以上路。
上午林慈玲還一度表示,希望按照預定的行程來實施,但顯然實際執行面存在不少難題,下午內政部會議決策後,宣布遞延政策實施時間。

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奢侈稅錯殺 土增稅陪葬 國庫倒貼-奢侈稅收34億 不動產22億

財政部祭出奢侈稅(特種貨物及勞務稅)打房,自去年六月奢侈稅上路以來至今年四月,奢侈稅稅收近三十四億元,其中不動產奢侈稅不到二十二億元;但因房地產市場交易量大減,導致土增稅稅收明顯減少,較前一年同期減少三十八億元,國庫稅收不僅沒有增加,反而倒賠

奢侈稅鎖定短期不動產交易案件,持有未滿二年即出售的房地,按出售價格課徵十%至十五%,三百萬元以上小客車、五十萬元以上家具等奢侈品也要課徵十%的稅。財政部原本預估,奢侈稅一年稅收可達到一五一億元(不動產約一二九億元、高價貨物及勞務約二十二億元),換算下來,平均一個月可收到奢侈稅十二.六億元。

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首批合宜住宅開放預售時間終於確定,預計6月20日開始登記,至7月19日為止,期限1個月。根據營建署統計,截至昨日,取得承購資格證明有1萬8710件,不過,浮洲合宜住宅可預售戶數僅4000多戶,換算中籤率約21.43%,也就是說平均5個會有1個抽中。

營建署指出,浮洲合宜住宅由日勝生負責興建,預計可興建4455戶(包括445戶的出租住宅),以及380戶店面,合計4835戶,預計6月20日至7月19日辦理預售登記,8月上旬便可辦理抽籤作業及後續購屋事宜,104年3月底完工交屋

浮洲合宜住宅規定每坪平均售價不得超過19.5萬元,相當於目前桃園八德重劃區新建案的行情,因此,可預期一旦開放登記,便會出現「秒殺」的情景。

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洲子洋重劃區  

新北市五股區洲子洋重劃區推案屢創新高,年初由茂德機構推出首案「未來之都」,開價每坪35萬元,日前完銷,近期將再推出第2期,開價每坪38萬元再創五股新高。因重劃區佔地廣大,吸引多家建商卡位,全坤建設將推換屋與首購產品,鄉林集團4月也與地主簽約合建。

建商卡位洲子洋重劃區

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天喆  

天喆  

一段時間沒有新案/沒有話題,67、77坪,這樣的四房應該很漂亮,價位也很可觀~~

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溪美大排  

101年5月12日星期六 上午10點

歡迎各位好友蒞臨,謝謝!

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葉國一

身家百億元的英業達集團會長葉國一,被控用妻子充當人頭,先以低價購置24戶士林官邸北側專案住宅,再輾轉賣回給兒子的公司,潛在獲利超過4億元,涉嫌詐欺

台北市福林路大樓緊臨士林官邸,扯出炒房弊案(上圖),檢調昨天發動偵辦,英業達集團會長葉國一(下圖)移送士林地檢署交保五百萬元。

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