◎2017-12-11:最新實價登錄資訊
◎2017-04-24:自賀蘆洲小阿志錄取台大工學院
◎2016-09-09:蘆洲阿志再進化條例實施
◎2015-08-05:自賀-蘆洲阿志考取104年『地政士』(全國第33名)
◎2014-04-16:部落格瀏覽人次1002新高~
◎2014-02-06:自賀-蘆洲阿志考取102年不動產經紀人(全國第13名)
◎部落格相關建案圖檔屬原單位所有,僅供參考!

目前日期文章:201206 (14)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

實價登錄制8月起實施,宣告房價「全都露」的時代來臨!不動產業界雙手贊成,台灣不動產市場的「透明度」可望一舉拉高,加速成交。惟業界憂心,現行登錄制仍有些「漏洞」存在,業界期待內政部日後適度修法,讓法令配套更健全。


不動產代銷全國聯合會理事長、傳真實業董事長王明成表示,代銷業界為迎接實價登錄,都已作好準備,銷售結案後30天將依法登錄實價,預期愈來愈接近「不二價」時代,以後建商、代銷在推案時,不會出現表價拉高、實際成交卻8折,甚至7折的「開高走低」現象。

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

內政部政次簡太郎昨天舉行記者會宣布,經行政院核定,「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」,將於今年八月一日起施行。他表示,實價登錄與稅制無關,若要實價課稅,還必須配套修法

簡太郎說,八月一日起,以下三種案件需申報登錄:一、地政事務所所收買賣登記申請案件。二、不動產仲介經紀業簽定租賃契約書案件。三、不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件,也就是所謂「預售屋」。

他說,八月一日施行後,不動產成交案件的權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者,必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽定租賃契約書後,或委託代銷契約屆滿或終止三十日內,向主管機關申報登錄。違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務,將處新台幣三至十五萬元罰鍰

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 台信晶鑽  

五冷氣ㄟ喔!

 

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不動產實價登錄可望如期7月1日上路。由於房地產業界反映準備不及,5月中,內政部一度打算延後至9月1日實施的實價登錄作業,但根據內政部呈報行政院的最後建議,仍是7月1日如期上路。

據了解,行政院初步評估,對此日期「沒有意見」,將等行政院長陳冲正式核定後,最快周四(28日)聽取內政部報告「不動產實價登錄準備辦理情形」。

不動產實價登錄被視為是不動產實價課稅的第一步,因價格透明化,不易再被哄抬、炒作,土地公告現值也可以慢慢接近市價,逐步達到不動產實價課稅目標

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

筑美館  

因之前的夢幻筑美已成交,為服務重劃區好友們,再推出一戶~~

筑美館003004005006007008  

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

浮洲合宜住宅  

板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」昨天正式公告第1階段的預售時間與注意事項,預計6月28日起受理登記,但有民眾以為昨天即開跑,冒雨到現場卻撲空。根據營建署截至5月底統計,符合第一階段承購資格已達2萬3303人,其中,設籍浮洲地區的優先承購人逾500人。日勝生副總經理周惠玉表示,由於需求大於供給,「預估第1階段就會秒殺,一定不會輪到第2階段的登記。」

須帶身分證正本

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

台灣金聯百戶專案 8成低於市價近30% 北市商辦一坪不到33萬

台灣金聯  

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大家還記的,今年4月17日3房車的2980萬

 

鴻華璽悅  

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(3) 人氣()

東村  

2012.10.25下架

真正就拍謝耶,這2個月您們來電要《捷運宅》or 《3+1房車》or 總價2000萬以下的.....

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

巴黎莫內  

雙店面/可分售  30.8+22.4坪,另地下一層3個坡道平面車位

巴黎莫內004005001003  

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

NBA    

[ 籃球-NBA職業籃球-總冠軍賽-全場 ]
6/13-OKC-奧克拉荷馬雷霆(主)   5-25   MIA-邁阿密熱火 

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

奢侈稅上路滿1周年,房仲業者統計奢侈稅前後1年房市交易量變化發現,台北市平均量縮33%,其中燙金門牌中正、信義、大安區影響最深,銳減42-49%,反觀相對低價區如文山、大同、萬華區,因多以自住客為主,僅衰退16-18%。雖然整體成交量縮,但台北市每坪房價卻從54.4萬元增至57.8萬元,漲幅6.25%,未見期望中的價跌。

信義房屋比較奢侈稅前1年(2010年6月?2011年5月)與奢侈稅後1年(2011年6月?2012年5月)台北市建物買賣移轉棟數發現,台北市成交量平均縮減33%,其中中正區量縮49%幅度最大,其次則是信義區與大安區,皆減少42%。

資料來源:蘋果日報

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

歐債危機波瀾再起,加上證所稅重創股市,一度回暖的預售房市又再陷低迷。住展雜誌今發布五月風向球,三、四月份好不容易亮起綠燈,五月又轉為衰退的黃藍燈。

市調顯示,接二連三的國內外利空消息,讓市場兩大主力之一的換屋族明顯縮手觀望,換屋產品幾乎賣不動,市場只剩首購買方撐場面。

住展房屋網總監陳韻如表示,預售市場在過完農曆年後開始回升,且逐月成長,原本各界預期520檔期大有可為,建商磨拳擦掌,但歐債危機擴大到西班牙,證所稅又一變再變,股市跌不停,房市又再陷入低迷盤整。

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

把國內資本市場及投資人心情搞得天翻地覆、七上八下的證所稅開徵方案,昨天有了『重大突破』;不過這期間除了使台股量縮價跌外,也折損了一位史上最短命的財政部長。

而根據住展企研室觀察,相關話題或實質效應,五月中之後甚至已蔓延到一般內需型房市區,如以自住客為主、投資比例較低的南桃園,甚至宜蘭,似乎都受到這波證所稅話題所影響。只不過,可能衝擊更大的狀況還在後頭;從這陣子世界各主要經濟體的動態來看,下半年的全球經濟情勢,可能會比預期更加嚴峻

先看美國。稍早陸續公佈的房市相關數據呈現憂喜參半,不過GDP成長復甦減速,初領失業救濟金人數又增加,顯示該國復甦腳步確有減緩。新興經濟體之首的金磚四國,情況也不大理想;對岸面臨GDP保八大作戰,巴西降息抗通膨,俄羅斯和印度最近表現也不盡理想。當然,歐洲還是最大咖;歐債問題又如野火燎原,而且除希臘外,現在又冒出個西班牙,現在甚至已有預言指出,西國會比希臘更先退出歐元區。

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()