轉貼--99/08/27 中國時報

捷運蘆洲支線通車話題,隨著選情延燒,沿線房價飆漲房市熱絡,且不受通車日期是否延宕影響。根據中信房屋統計,自北市大橋國小站延伸而出的蘆洲支線,沿線房價自2008年以來平均漲幅為36%;支線首末端的三重國小站及蘆洲站漲最兇,平均漲幅達47%至49%。

位於台北市縣交會處的大橋國小站,在都更議題加持下,新成屋開價直衝每坪70至75萬。

21世紀不動產台灣區總經理王福連表示,現在投資房地產必須先謹慎評估,央行針對大台北特定區信用管制後,受民眾預期房價下跌心理影響,巿場明顯量縮,且價格有些微鬆動,短期內自住型消費者可觀望市場情況後,伺機尋找最佳的購屋時機點進場。

就民眾最偏愛的捷運宅進一步分析,根據中信房屋調查,蘆洲線漲幅驚人。

中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示,根據上半年三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看,第二季交易量較第一季成長18%,7月份雖受央行打房政策影響微幅減少為1,173件,但仍高於今年三重、蘆洲的月平均交易件數,與新莊同為6月打房後的房市交易熱區。

江龍名分析,蘆洲支線若不包含串接點-大橋國小站,共計五個站區,首末端的三重國小站及蘆洲站受較多外縣市買方青睞,房價漲幅高且屋主惜售的態勢明顯,甚至轉賣為租,期待通車後的另一波漲幅,蘆洲站15年屋齡的中古屋萬信大樓開價已上看每坪28萬。而蘆洲線中段的三和國中站、徐匯中學站、三民高中站,學區商圈發展成熟,房產交易以在地人換屋居多,房價漲幅平均有兩成以上。部分指標個案或明星社區如鳳翔、理想國等甚至開價至每坪30萬上下。

創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()