資料來源:自由時報

華固(2548)昨公告買下松江路、長春路口附近商業土地,面積約183.92坪,每坪土地單價約432.33萬元,總價逾7.95億元,朝都市更新方式進行,至少整合至320坪才會推案,保守估計明年底可達門檻並取得建照,未來將規劃住宅,初估每坪開價90~100萬元,總銷至少40億元。

華固建設財務部財務長劉若梅指出,歷時二年多,320坪的門檻,目前已達到6成,其餘4成土地將持續與地主協調,也不排除與地主採合建方式進行,預估最快明年底可取得建照。劉若梅表示,目前華固建設土地取得來源,50%仍仰賴向地主買地,另外50%則是標售國有土地與都市更新方式取得。

目前華固手中還有多個都市更新個案正在洽談中,均位在北市,未來推案及都市更新也會著重於北市。截至目前為止,華固建設完成都更案有「中正史坦威」、「華固雙橡園」等兩案,均位在北市精華地段。

劉若梅表示,華固明年住家案除長春住家案外,還有大台北華城的別墅住宅案,另外還有兩個商辦個案,分別是「華固V5」、「華固V Park」。

兩大商辦案合計案量約140億元,均已動工,其中「華固V5」位於內湖舊宗路,初步規劃地上13樓的單純辦公大樓,可售面積逾4,000坪,總銷至少25億元。

至於「華固V Park」,位於內湖區成功路一帶,案量約115億元,基地面積逾3,800坪、可售面積約2.2萬坪。

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