資料來源:蘋果日報

大安中山信義區 逾1成房屋單坪破百萬
內政部營建署昨日改版「不動產價格e點通」(http://etp.cpami.gov.tw)網站,並將財團法人聯合徵信中心所提供的買賣契約價格更新至今年第2季,資料顯示,台北市每坪均價達50.7萬元,是台北縣成屋價的2.35倍;其中北市大安區、中山區及信義區有超過1成房屋,每坪成交價都超過百萬元。

官方網站
「不動產價格e點通」為目前官方整合的唯一網站,涵蓋買賣契約價格、中古屋、法拍屋及房地公開標售等4大類價格。其中,買賣契約價格由聯徵中心提供,可能會比市價還高一些,因不少買方為爭取核貸金額,可能浮報價格。
內政部營建署土地組組長王安強說:「未強制立法登記不動產價格前,我們仍從有限資料中做最大努力。」中古屋房價為房仲業者提供,民眾可參考鄰近路段房屋的上季成交單價。


可按行政區查詢
網站中的買賣契約價格,有每季各類產品的單一均價,還可區分各縣市或各行政區十分位房價;也就是說某一區當季有100筆成交物件,成交價由低至高排列,將第10、11筆平均後即為第10分位房價,第90、91筆價格平均後,即為第90分位,屬高價產品。
根據統計,台北縣第90分位的成交物件,每坪32.7萬元,在北市第30分位每坪33.3萬元之下;由此顯示出若以台北縣的高價預算移到台北市購屋,買到的產品與附近生活機能相對大打折扣。


南北房價差距大
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,從統計可看出,台北市中段班買方,可用北市B咖價格,買到北縣A咖好屋,這也是近期北縣會吸引北市買方積極移入的原因之一。
十分位房價也可看出北中南房價差異,台中市第90分位價格每坪20.13萬元,高雄市則為每坪19.65萬元,想以同樣單價在北市買房,選擇相當有限,僅能入住最低階的住宅,「在高雄住豪宅,在北市恐怕連老公寓都擠不進去」。
更誇張的是,北市市中心如大安區、中山區與信義區,逾1成的成交價都在每坪百萬元以上。如大安區有1成的買賣契約單價,每坪超過133.8萬元,次高的信義區有1成每坪逾123萬元,中山區也有1成的成交價每坪逾108.3萬元。

 

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