搶搭年底縣市合併升格熱潮,5大都會區縣市交界房市因「比價效應」而交易增溫,購屋客從「市」湧入「縣」趨勢明顯,北縣以5年內新屋最受寵,9月成交比重攀升至31.4%,創金融海嘯後新高;中縣以大雅、太平透天產品最受青睞,高雄縣五甲、鳳山有捷運加持,成交量增加逾3成。

升格效應
台北縣將在今年底升格為新北市,地位等同於台北市,但房價相對北市低,房仲業者觀察,來自北市買方多偏好重劃區或捷運站邊新成屋,5年內新成屋的成交佔比已經超過3成,有捷運線議題加持的林口、三重、板橋、淡水等地區表現更明顯。


北市購屋族湧三重
和北縣僅一橋之隔的三重地區,有捷運與重劃區利多支撐,北市購屋客比例增加明顯,目前三重重劃區購屋族約有6~7成來自北市,其中總價850~1200萬元的2、3房產品,最受北市首購族歡迎,換屋客層則鎖定總價1200~1700萬元的3~4房產品。不斷標出土地新高價的新莊,今年也湧入預算稍高的北市購屋客,預算低於1200萬元的自住客,傾向往泰山、林口等地置產。

資料來源:蘋果日報

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