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北市信義區松智路豪宅「信義之星」首現法拍屋！11樓的156坪住家將於本月18日第1次公開拍賣，首拍總底價2億4350萬元，業者估算，扣除3個停車位價格，每坪底價約201萬元，高於該社區單坪150~170萬元行情，第1拍恐流標。

豪宅稀例
「信義之星」位於北市信義區松智路，距離101大樓僅300公尺，為信義計劃區內基地面積最大的豪宅社區，名列10大豪宅知名住戶包含克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄，藝人張惠妹、名媛張瓊玲也曾居住於此。即將被法拍的戶別座落於高樓層11樓。台北地方法院資料顯示，待拍房屋權狀156.17坪，目前隔為2房2廳，另包含3車位，扣除3個車位坪數，建物約116坪左右；總底價2億4350萬元，每個停車位以350萬元計算，建物每坪單價約201萬元。
山水資產股份有限公司副總丁建生評估，該戶法拍底價比行情高出許多，「第1拍應該會流標，要等到第2拍或第3拍才有機會順利出脫」。住邦房屋總經理劉陳傳也說，目前該案行情約150~170萬元。

仁愛路名宅創紀錄
「信義之星」名列台灣十大豪宅之列，台灣房屋研究員洪暉恒說，規劃108戶，總坪數從115~345坪都有，2002年推出時，每坪成交單價70~80萬元，近幾年受惠政府調降遺贈稅、海外所得稅及兩岸簽定經貿合作利多，吸引外資及台商置產，豪宅產品價格飆漲；據了解，今年上半年名媛張瓊玲以每坪150萬元賣出「信義之星」，增值至少1倍。
信義計劃區內基地面積達5千坪以上的社區僅「信義之星」和「維也納」兩處，但「信義之星」價格、規格與建材都比「維也納」等級高，和「信義富邦」同列信義區內頂級豪宅，不過，屋主多半惜售，「若價格符合行情，一定會有人接手」。
豪宅產品搶手，流入法拍市場往往引來搶標，去年仁愛路二段名宅「仁愛鴻禧」，第3拍以底價1億4588.8萬元，相當於每坪56萬元標出。今年5月，而「仁愛百吉」，則以底價8920萬元，每坪107萬元高價標出，刷新當時法拍紀錄。

信義之星小檔案
地點：北市信義區松智路
屋齡：8年
行情：每坪150~170萬元
戶數：108戶
基地面積：4800坪
主力坪數：115~345坪
樓層規劃：地上14樓、地下2樓
居住名人：克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄
投資興建公司：基泰建設、吉美建設、高意建設
資料來源：蘋果日報