新莊副都心尚無推案,卻因標地價屢創新高,周邊新案不斷喊漲。根據統計,今年新莊新案每坪開價47.3萬元,是2006年每坪20.7萬元的2.3倍;與副都心僅一路之隔的頭前重劃區,去年首案「新富都1期」每坪開35萬元,至今新富都6期「新富邑」每坪56~59萬元,1年時間,頭前重劃區喊漲6成

1坪上衝60萬元
副都心建案須經都市審議、尚未發出新建照,下月中可望由宏普建設「NEW ONE Taipei文華居」搶頭香首賣,業務部協理游武龍說,可售戶被老客戶預定光,先付保留金享優先議價權,每坪開價55~60萬元。媒體報導位商業區的興富發案已通過都審,但興富發建設副總經理廖昭雄表示還沒通過,推案日不確定。
副都心推案遲,但緊鄰的頭前重劃區市況火熱,去年7月首案「新富都」每坪成交價31萬元,1年過後20餘案競銷,成交均價42萬元。
新案都想與副都心沾上邊,「新富邑」規劃65~130坪,專案經理洪光群說,每戶總價3500萬元,開賣3周,64戶現剩5戶,在地買方佔3成。舊市區新案也喊漲,中華路二段「萊茵麗池」每坪開45萬元。中正路、緊鄰捷運新莊站的「永鼎國璽」每坪53~54萬元,創新莊舊市區新高價。

 新莊

資料來源:蘋果日報

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