年底購屋潮加上5都縣市合併升格在即,房仲業者調查,10月全台民眾網路看屋點閱指數高達118,為今年以來最高,其中,台北縣不僅點閱指數居冠,近1年的房價漲幅也很驚人,業者統計,近一年北縣平均成交房屋坪數為33坪左右,但平均成交總價卻從去年的701萬元攀升到803萬元,大增102萬元,一年之間,公寓每坪增值3.7萬元,大樓每坪也增值了3萬元。

選舉加溫
央行自年初開始一連串打房政策,但力道不足、效果不彰,抵不過年底縣市合併升格與捷運通車等利多,購屋客觀望氣氛消散。
最新調查,10月全台民眾網路看屋點閱指數達118,較9月增加約9.65%,創下今年以來最高紀錄,其中全台主要縣市以台北縣看屋指數達725最高,其次為台北市688,以及高雄市361。 

年底前搶進板橋
其中高雄市、台中市、新竹縣和桃園縣,看屋點閱指數增加幅度都超過1成,北縣因房價相對北市低,年底升格後晉升為新北市,同享北市資源,磁吸不少北市或外地購屋族跨區覓屋,看屋指數居各區之首。
A表示,北市房價太貴,看屋時間1年多後,發現同樣1千多萬元的預算,在北市想買品質好一點老公寓很難,但北縣房價也在飆漲,年底升格一定會再漲,最後決定趕快搶進板橋,「通車到北市上班只要30分鐘,生活機能好、又可以住新房子,當然選台北縣。」

新莊蘆洲誘買氣
台北縣看屋、購屋人潮不斷,帶動房價激增,據信義房屋最新統計,台北縣在2009年第3季時,平均成交總價約為701萬元, 2010年第3季的平均成交總價大幅躍升到803萬元,等於1年成長102萬元,其中公寓房價每坪成長3.7萬元,大樓產品每坪則上漲3萬元。
繼捷運蘆洲線日前通車後,捷運新莊線、機場線、環狀線等捷運線也將陸續通車,未來交通便利度大增。
過去1年來,北縣房價從板橋、永和等第1圈漲到三峽、林口等外圍區域,尤其是捷運通車後,具議題性的新莊、蘆洲等地,更吸引外來購屋客、置產客進場。

 資料來源:蘋果日報

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