北市府力推都市更新,不過因房價高漲、潛在利益龐大,持續出現住戶抗議、黑道介入、甚至地主被槍殺的紛爭,北市都市更新處近期邀請日本、英國的都更專家至台參與研討會,將參考日本使用更多公權力的作法,預計年底將修改都市更新推動方式,明年起將出現更多起市府強力介入的都更案件。都市更新整合耗時多年,目前北市府強力介入拆除舊屋的案件僅1件,公權力甚少介入,是都更案曠日廢時的原因之一。位於忠孝東路五段、松山路口,由森業營造擔任實施者的都更案,整合至今已超過10年,120多戶原住戶約8成同意,實施者也已取得拆遷權,但16戶原住戶多次抗議,遲遲未動工。

可考慮2個月
文化大學推廣部建築與都市計劃研究所教授何芳子說:「日本人多能接受都更後分屋面積變小、但住宅品質變好的概念。」在日本的民間都更案,多由住戶自行發動,原住戶可找日本的民間協會URCA(Urban Renewal Coordinator Association)擔任顧問,URCA負責整合並遴選營造商並協助配屋。
北市都更處處長林崇傑說,在日本只要更新事業通過後,日本政府即把都更案的所有權移轉至重建會(就像國內住戶自行籌組的都更會),住戶可考慮2個月,若仍不同意都更,重建會將以更新後的市值向原住戶承購,隨即拆除動工。

資料來源:蘋果日報

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