1年內轉售投資客將課稅 稅率月底定案2010年12月04日蘋果日報

行政院副院長陳冲日前在立法院表示,財政部正研擬以市價徵土地資本利得稅,但昨《經濟日報》報導財政部有意針對持有房地產不滿1年就移轉的投資客,課徵30%「暴利稅」,對此財政部官員說,課稅方向正確,但沒有「暴利稅」這個項目,30%的稅率更是高得可怕,不會課這麼高的稅。

排除自用住宅者
而受此利空消息的衝擊,營建股昨普遍走弱,法人表示,財政部已出面澄清是針對投資客,且稅率沒那麼高,預料下周對營建股走勢即可回穩,在台幣升值趨勢尚未改變之前,營建股回檔空間有限。財政部主任秘書李慶華表示,財政部針對持有房地產不滿1年就移轉的投資客加強課稅,此方向是確定的,希望遏阻炒房歪風,但排除自用住宅不動產,不會傷及無辜。官員指出,近1、2年土地與房屋交易買賣熱絡,但因土地沒有課交易稅,房屋則採公告現值做評價,課不到稅,為了確實反映真實交易價格,國稅局已從建商、房仲業著手,要求提供土地房屋交易契約,希望可以落實反應依市價課稅。官員說,沒有「暴利稅」這個課稅項目,且30%稅率太高,目前還在研議中,如果要課稅,會考量以特別法方式,針對持有房地產不滿1年就移轉的投資客課徵土地交易稅,加重房市投資客的稅負,預計最快12月底可以定案,立法院三讀後即可實施。

營建後市仍看佳
五都選後,營建股本周一演出慶祝行情,許多個股創下波段新高價,近日呈現漲多拉回,昨天更受財政部可能祭出「暴利稅」的消息面干擾,包括宏普(2536)、興富發(2542)、皇翔(2545)、華固(2548)及長虹(5534)等高價營建股跌幅均超過2.5%,表現相對弱勢。華鴻創投資深協理吳馥珵認為:「台灣課『暴利稅』的機率不大,即使真的實施,稅率也不會那麼高,對於營建股後市,這只是短期的消息面雜音,殺傷力不大。」法人表示,由於台幣升值趨勢不變,相關資產、營建股不乏題材,短線趁著消息面利空順勢回檔整理,隨著籌碼沉澱後,仍有換手再攻的機會。

財政部近期打房措施
◎持有不到1年即轉售,加強課稅:課稅標的鎖定持有房地產不到1年即轉售者,課稅基礎以實際交易價格計算,稅率研議中 ◎課徵資本利得稅:以房屋實際的成交價格課徵財產交易所得稅 ◎加強對房仲業查稅:選定醫療美容及器材、旅遊業、宅配業與房屋出售等4大行業為明年查稅重點,尤其是房屋出售業 ◎復徵空地稅:針對財團把閒置土地無償供政府使用或作為公共停車場,以節省大筆地價稅,擬取消免稅規定

資料來源:財政部

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