奢侈稅消息釋出滿1個月,全台6都房價皆往下修。根據業者統計,新案、餘屋量多的新北市開價跌幅達15.2%、成交價跌8.6%,雙雙居6都之冠,台中市因7期新成屋多,位居跌幅第2名。業者表示,近期新北市重劃區內,已出現議價空間達20%的物件。

開價就打8.5折
台灣房屋統計2月24日至3月23日全台6都開價及成交價跌幅,開價修正幅度均高於成交價,顯示過去屋主灌水開價情況嚴重,其中新北市開價降幅最大、達15.2%,開價已打85折,第2、3名為台中市12.4%、台北市8.5%,台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析,新北市受奢侈稅影響最深,投資客也最多。

投資客急脫手
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,奢侈稅對市場衝擊大,目前新北市新增委託量是台北市的1倍,投資客趕在奢侈稅上路前售屋,委託量增加最多的區域,成交價自然會下滑,因此「量縮價修」的狀況猛烈。
全國不動產總經理石吉平分析,新北市特定量大的區域,已出現議價空間達2成的案例,3月中旬林口區1戶每坪開價25萬元,最後以每坪20萬元成交,投資客逃命波已經顯現,自住客可以考慮逢低承接。

資料來源:蘋果日報

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()