為配合政府抑制房價,新北市府定出「閃耀五星、四年有成」專案計畫,透過大量開發土地、增加土地供給量,以期讓房價自然滑落。主導的地政局專員吳堂安指出,計畫在民國103年,完成五個土地開發案,釋出286公頃土地,可興建15,500戶住宅,透過大量供給,呼應中央平抑房價的政策。

 民國100年土地公告現值,新北市平均僅調升5.33%,不過,依市場認定,包括板橋、新莊、三重、林口等市鎮,住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

 地政局認為,「閃耀五星」土地開發專案可釋出近300公頃住宅建築土地,落實之後,可挹注更多住宅進入市場,增加供給,這樣,除可讓更多中產階級、青年民眾有選擇,更可抑制房價炒作,這不僅不違背中央打房政策,更是地方配合中央政策的最佳示範。

 根據規劃,「閃耀五星」開發案的區域位置分別在台北港特定區、三重二重疏洪道兩側、中和秀朗橋北側、土城暫緩發展區、新莊北側知識產業園區等五大區域。

 如有需求,地政局指出,四年後還有泰山、五股、板橋、東北角、蘆洲、新店、土成等八個都市計畫區可以陸續加入此專案。

 專案中,正進行的台北港特定區採區段徵收,土地面積約135.46公頃,可蓋4,500戶住宅;二重疏洪道面積約71公頃,可蓋5,300戶;中和秀朗橋北側4.26公頃,可蓋300戶。依新北市府理想目標,三個開發案預計民國102年完工。

 另外,土城暫緩發展區(市地重劃部分)面積約46.7頃,可釋出4,600百戶;新莊北側知識產業園區面積28.3公頃,預計釋出800戶,這兩處開發案預計民國103年前完成。

 新北市府表示,這些土地開發專案,可增加住宅、商業及產業用地的數量,建築土地增加了,對房價應有平衡作用。

資料來源:中時電子報

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