三證房仲蘆洲阿志

為配合政府抑制房價，新北市府定出「閃耀五星、四年有成」專案計畫，透過大量開發土地、增加土地供給量，以期讓房價自然滑落。主導的地政局專員吳堂安指出，計畫在民國103年，完成五個土地開發案，釋出286公頃土地，可興建15,500戶住宅，透過大量供給，呼應中央平抑房價的政策。

　民國100年土地公告現值，新北市平均僅調升5.33％，不過，依市場認定，包括板橋、新莊、三重、林口等市鎮，住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

　地政局認為，「閃耀五星」土地開發專案可釋出近300公頃住宅建築土地，落實之後，可挹注更多住宅進入市場，增加供給，這樣，除可讓更多中產階級、青年民眾有選擇，更可抑制房價炒作，這不僅不違背中央打房政策，更是地方配合中央政策的最佳示範。

　根據規劃，「閃耀五星」開發案的區域位置分別在台北港特定區、三重二重疏洪道兩側、中和秀朗橋北側、土城暫緩發展區、新莊北側知識產業園區等五大區域。

　如有需求，地政局指出，四年後還有泰山、五股、板橋、東北角、蘆洲、新店、土成等八個都市計畫區可以陸續加入此專案。

　專案中，正進行的台北港特定區採區段徵收，土地面積約135.46公頃，可蓋4,500戶住宅；二重疏洪道面積約71公頃，可蓋5,300戶；中和秀朗橋北側4.26公頃，可蓋300戶。依新北市府理想目標，三個開發案預計民國102年完工。

　另外，土城暫緩發展區(市地重劃部分)面積約46.7頃，可釋出4,600百戶；新莊北側知識產業園區面積28.3公頃，預計釋出800戶，這兩處開發案預計民國103年前完成。

　新北市府表示，這些土地開發專案，可增加住宅、商業及產業用地的數量，建築土地增加了，對房價應有平衡作用。

資料來源：中時電子報