為配合中央現代住宅政策,平抑大台北過高房價,朱立倫表示,新北市府將透過「閃耀五星、四年有成」開發專案計畫,選定台北港、二重疏洪道、中和秀朗橋北側、土城及新莊等地,釋出286公頃土地,四年建1.5萬戶挹注住宅市場,建立新北市因地制宜的住宅發展政策,強化供需引導。

民國100年土地公告現值,新北市平均僅調升5.33%,不過,依市場認定,板橋、新莊、三重、林口等市鎮,住宅房價都至少有高達5成的漲幅。

依新北市府地政單位的規劃,此專案透過大量開發土地、增加土地供給量,以期讓房價自然滑落;計畫在民國103年,完成五個土地開發案。

朱立倫指出,「閃耀五星」開發案分別為台北港特定區、三重二重疏洪道兩側、中和秀朗橋北側、土城暫緩發展區、新莊北側知識產業園區等五大區域;如果有需要,四年後還有泰山、五股、板橋、東北角、蘆洲、新店、土成等八個都市計畫區陸續加入。

台北港特定區採區段徵收,土地面積約135.46公頃,可蓋4,500戶住宅;二重疏洪道面積約71公頃,可蓋5,300戶;中和秀朗橋北側4.26公頃,可蓋300戶,以上三個開發案預計民國102年完工。

另外,土城暫緩發展區(市地重劃部分)面積約46.7公頃,可釋出4,600戶;新莊北側知識產業園區面積28.3公頃,預計釋出800戶,這兩處開發案預計民國103年前完成。

朱立倫指出,「五星」土地開發案釋出大量建築土地,挹注更多住宅進入市場,增加供給自然可抑制房價炒作,不僅不違背中央打房政策,更是地方配合中央政策的最佳示範。

另外,朱立倫表示,根據營建署專案估計,新北市民國99年度空屋率為11.67%,可見新北市的空餘屋仍有一定數量,將這些空餘屋轉化為住宅政策資源,也是另一種低成本及更有效率的方式。

未來,新北市更將以「住宅法」為基礎,研擬整體住宅政策,規劃住宅年度及中長程計畫,並促進「地方自制法」之立法,以及積極推動「捷運三環三線」政策,興建新北市合宜社會住宅,打造「宜居適居」的幸福城市。

新聞來源: 100/07/04 工商時報 《2188購屋網摘錄》

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