近十餘年來,捷運建設改變了整個台北都會人的生活型態,逐捷運而居已是種習慣,眾區域受到捷運加持,房市價值大躍進,最受惠區域就屬三重區。新北市市長於參選政見中,所提出最受各界關心的「三環三線」捷運建設,未來預估3線中就有7站區行經三重,著實讓三重房市鹹魚大翻身。

  三重直至今年六月底,區域人口總數約38.9萬餘人,人口密度每坪方公里為2.4萬餘人,位居台灣人口密度高的區域。三重居住人口數高,對交通的需求也高,僅管區域有多座橋樑通往市區,但車流量大,交通品質不優,因此捷運建設有其需要與重要性。

  多虧有捷運建設,在區域未有捷運的規劃之前,主要依賴道路與橋來疏通三重龐大的交通需求量。未來將有3條捷運線經過三重,包括了已通車的蘆洲線,另有興建中的新莊線與機場捷運線,有三和國中站、三重國小站、北橋站、菜寮站、三重站、先嗇站、博愛站共7站區,此外,再加上新北市政府極力計劃的三環三線中的北環段,如此高密度的捷運路線,是三重房市鹹魚大翻身、前景大好的原因。

  捷運新莊線與機場捷運線的交匯點便在捷運三重站,附近主要道路包括了重新路四段、捷運路、集美街、重陽路一段等,而捷運路與疏洪東路二段口周圍,早期為農地與違建鐵皮工廠,再加上早期當地限制開發的原故,能購買的大樓產品不多。近年來,因捷運開發之故,此區進入整頓階段,重新開發,周圍街道的路面寬度與綠美化,讓此區擺脫以往凌亂的街貌,成為區域的示範案例,與捷運台北車站一站之隔。

  三重越變越好,連財團也看到了三重的未來性。味全以總金額101億元,標下了重新路段新燕的工業用地,打破了法拍史單筆土地金額的最高記錄,看好三重的另有英業達集團,繼買下了重新路5段太子汽車廠房後,還將計劃購買先嗇宮站旁的萬坪土地,捷運附近的土地價值一併跟著漲,另受惠的還有三洋、歌林、東元等公司。

 

新聞來源: 100/07/14 自由時報

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