儘管政府強力打房,但甫出爐的「國泰房地產指數」調查指出,2011年第2季國內房市呈「量縮價漲」,大台北新屋成交價創歷史新高,台北市新屋每坪已超過67萬元,新北市也超過33萬元。房仲業者的調查也顯示,房價指數比去年同期上揚逾14%。

國泰房地產指數被視為反映全台新屋市場的重要指標,昨報告指出,今年第2季全國新建案的平均成交價為每坪23.95萬元,比今年第1季的22.49萬元續漲6.43%,而台北市為67.17萬元,較上季增4.2%,新北市每坪33.06萬元,季增6.67%,皆創歷史新高。

豪宅墊高成交價
執行該調查的學者、政大地政系教授張金鶚表示,今年第2季國內房市「量縮價漲」,量縮是因為政府喊出奢侈稅後,市場上成交的多為豪宅產品,成交量自然較低,但墊高成交行情。
國泰建設協理陳仁澤表示,政府喊出奢侈稅後,假性需求、短期炒作的投資客完全退場,以自住為主的買方更加挑剔、審慎,導致成交量萎縮。
「2011年第2季信義房價指數」昨同時公布最新調查結果,全台四大都會區房價指數比第1季高出逾14%,但大台北地區成交量從高檔回落約2成。
信義房屋不動產企研室研究員李健銘分析,儘管第2季大台北地區住宅交易價格再創新高,但自2月底政府喊出奢侈稅以來,成交價已盤整連續4個月。

資料來源:蘋果日報

創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()