不動產交易依實價逐筆登錄,行政院內部出現二派角力戰!行政院日前退回內政部呈報的平均地權條例修正草案,不過,多數高層贊成在資訊透明化原則下,應逐筆登錄實際交易價格,據悉,此一議題已驚動總統馬英九,將由總統府拍板裁決。

民進黨總統候選人蔡英文在多個公開場合提出非自用住宅不動產交易,依實價登錄,引起行政部門緊張,8月4日由副閣揆陳(沖)召開跨部會議,研商因應對策。

陳沖贊成內政部的主張,亦即房地產交易價格應依實價,每個地段逐筆登錄,但在公布時,再採區段化、去識別化方式,會中多數部會也支持這種主張。

不過,依此原則訂定的平均地權條例草案卻被政院退回,顯然政院內部高層意見並不一致,最終將向總統馬英九報告,由層峰裁決。

在立法院開議前,這項爭議勢必要解決,平均地權條例及地政士法修正草案將送交立法院,並同已在立院的不動產經紀業管理條例修正案一起審議,因此近日內將向馬英九報告此案,不讓蔡英文主張專美於前。

內政部於5月份研議平均地權條例及地政士法二部法案時,都明訂「依實際交易價格每個地段逐筆登錄」方式處理。

先前已送至立院的不動產經紀業管理條例修正草案,送至行政院時,政院高層受到建商壓力,將內政部版本改成「依區段化、去識別化」方式登錄交易價格。

建商及投資人反彈,是因擔心將來資訊一目了然,政府會依此資料進行實價課稅的基礎,但內政部已一再保證,財政部依實價課稅有另外一套系統,內政部將來即使要求不動產交易要採實價逐筆登錄,也不會將此資料提供財政部課稅之用。

至於隱私權問題,在法條上已明訂未來公布上網揭露會採區段化、去識別化方式,絕對顧慮買賣者的隱私權。

 

資料來源: 100/08/10 工商時報

新聞來源: 100/08/10 工商時報

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