受到美債降評衝擊全球股市,台股近10個交易日,重跌1064點,連帶影響看屋意願。不過,業者分析08年金融海嘯,台股大跌5成,但大台北房價卻只回檔1成左右,因此預估這波股災對房價影響不大,持有精華區不動產仍相對穩健抗跌。

3年前金融海嘯,讓全球景氣下滑,資金縮手,近期股市狂瀉,民眾深怕金融風暴再現。「受奢侈稅影響,投機客已退場,現又股災,是雙重打擊,連置產客都縮手!」

上月看屋減15%
7月人潮已較6月少,而8月初逢股市重跌,看屋民眾更較7月底下滑10~15%,且委售量縮。現僅剩盼撿便宜的自住客進場。但根據過去經驗,精華地段房價跌價幅度有限。近年台股加權指數及大台北房價指數,發現2008年波段台股大跌5成,但大台北房價卻只回檔1成,尤其在2009年台股4000~5000點間的低點,房價指數仍在150~160間。
政府積極打房以打擊投機與去槓桿化,因此台股近10個交易日暴跌12.2%,但精華區房價卻無下滑。太平洋房屋行銷企劃部經理鄭國英表示,房地產屬抗跌產品,短期價格不易變動,未來房價須再觀察下周台股走勢。

資料來源:蘋果日報

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