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奢侈稅上路將滿3個月,房仲業者統計,從6月開徵至今,全台房屋委賣量較3~5月下滑3成6,但觀察新五都的成交率,都維持在10%以上的水準,新北市成交率更高達13.6%。學者指出,奢侈稅直接影響豪宅、高價位不動產的投資客,但對市井小民來說,自住需求仍存在,影響較小。

奢侈稅上路後,全台房仲業房屋委賣量皆受影響,其中高雄市的委賣件數下滑46.4%最多,台中市新北市也減少逾4成,台北市則將近3成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:「奢侈稅讓許多屋主選擇轉賣為租或靜候期滿,開發難度大增。」但台灣大學地理環境資源學系教授林楨家指出,委賣量下滑也不排除是因為屋主自售或委託單一房仲等因素。

新北成交13%最高
雖然待售物件減少,但若把成交物件除以委託物件數,近期五都房屋成交率仍在10%上下,其中,以新北市13.6%最高。21世紀不動產總經理王福連表示,「新北市房市交易熱絡,因為政府積極推動建設及捷運三環三線,加上新北市房價較台北市低也是一大要因。」

資料來源:蘋果日報

 

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