新北市在板橋、新莊之後,下個房市熱區將會聚焦在五股洲子洋重劃區

洲子洋重劃區面積約為54.71公頃,區內土地筆數378筆,超過86%是私有土地,採自辦重劃模式,重劃區內規劃19.55公頃是公共建設用地,其餘規劃為住宅、商辦使用。目前周邊交通已有八里新店快速道路,長期則規劃五股泰山捷運線。

五股洲子洋重劃區目前位置較偏,但與新板特區、新莊副都新、頭前重劃區一樣,都擁有街廓整齊,公設綠地多,且土地產權單純,價格相對市中心中低價,仍具有吸引力。

據了解,麗寶、遠雄、茂德、全坤建等大型建商均已在洲子洋重劃區內持有土地,最快第四季將會有建商開始推案,初期規模將會是中小型案量。

早期取得重劃區內土地成本低,因此越晚取得土地的建商推案速度會越快,因此初期推案價格攀高也不無可能,五股洲子洋重劃區首推案每坪站上30萬元極有可能性。

新聞來源: 100/09/07 經濟日

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