100.09.18午後細雨

集勇街-新公園賞2房,開價:1388

我沒簽,但一堆仲介先進陸續完成委託

1388-車位130=1258/27.6=45.5/

9748日建築完成

公設8.86(32%)…沒蝦密公設

常見討論版,說房價上漲,仲介是原兇…

賣方:不缺,就是要實拿1200萬以上…

如果哪天,不幸,被成交,阿志就是不專業…

這是一個自由市場、一個供需、一個實例

未知英明的政府、學者、專家等有何看法

一、以為智商很高,創造了奢侈稅這玩意,未滿2年的屋主,加上15趴銷售,隔壁阿嬌阿持有2年以上,你加15趴,她算客氣給他加10

二、建商銷售,區域比較法+開高不犯法,東煒4-50→因為不久隔壁ㄟ寶石係5-60,千江月6-70→因為稀有河景水岸宅…

三、實價登錄、實價課稅…社會住宅、合宜住宅…

如果鴻華璽悅45萬有人買入,行情就是45,如果紐約有人賣出35,行情就是35,沒有絕對

再者談談買家,常見買家表示:看房已經2-3年,15萬實嫌貴,20萬怎可能…30萬頭殼撞到→結論:35萬買到第一間王子與公主的家

而專業或是菜市場投資者,買1518、買2125、買2933

合理房價到底是名詞、動詞,還是形容詞?

政府若要打房,可以參考低智商的阿志

請對岸幫個忙,打幾顆過來

成立不動產核定價格委員會,比如當代20萬、希望城市15萬,賣高或買低通通給我抓起來

成立土地審議定價委員會,建地每坪用EXCEL打個表單,賣高或買低通通給我抓起來

…實在寫不下去…待續…

創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

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