三證房仲蘆洲阿志

新北市板橋區浮洲合宜住宅興建計畫，昨天由日勝生得標，內政部營建署長葉世文表示，浮洲合宜住宅案，預計今年十一月開放民眾申請，只要符合資格就可以參加明年二、三月預售登記，最快民國一○三年底完工交屋。他強調：「平均每坪售價不會高於十九‧五萬元，是周邊住宅價格約七折，屋主十年後才可以轉售」。

　營建署昨日對「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫：第一區及第二區土地標售案」價格標開標，日勝生活科技公司以一四九‧三二億元標得，土地面積共十一公頃，約三‧三萬坪。

　葉世文指出，根據日勝生計畫報告，板橋合宜住宅總開發金額為四百二十一億元，包含標得土地的成本，每坪營造成本約十萬元左右。

　葉世文強調，板橋浮洲合宜住宅的銷售價格，每坪平均不可超過十九‧五萬元，高樓層可能貴一點，低樓層可能低一點，但平均價格是周邊住宅價格約七折；至於出租住宅部分，平均每坪租金不得超過三百二十元。

　日勝生指出，未來出售房型，共有十五坪、二十七坪、二十九坪及三十五坪等四種房型，皆是扣除公設後的實坪。

　葉世文強調，「為杜絕炒房的風險，未來購得屋主，要在十年後才能轉售；租屋者在十年後，由日勝生決定，要轉售或是續出租」。

　根據日勝生的板橋浮洲合宜住宅計畫，總興建四千六百一十八戶，其中十％是出租住宅。因此，有四○三二戶是合宜住宅，四百四十八戶為出租住宅，一百三十八戶則是店鋪。

　營建署官員表示，今年十一月將會公告詳細的民眾申購條件，有興趣的民眾可以提出申請，等營建署審核條件通過後，就可參加明年二、三月底的預售登記，並採電腦抽籤，民眾再由抽到的號碼牌，決定優先購屋順序。

資料來源：中國時報