新北市板橋區浮洲合宜住宅興建計畫,昨天由日勝生得標,內政部營建署長葉世文表示,浮洲合宜住宅案,預計今年十一月開放民眾申請,只要符合資格就可以參加明年二、三月預售登記,最快民國一○三年底完工交屋。他強調:「平均每坪售價不會高於十九‧五萬元,是周邊住宅價格約七折,屋主十年後才可以轉售」。

 營建署昨日對「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫:第一區及第二區土地標售案」價格標開標,日勝生活科技公司以一四九‧三二億元標得,土地面積共十一公頃,約三‧三萬坪。

 葉世文指出,根據日勝生計畫報告,板橋合宜住宅總開發金額為四百二十一億元,包含標得土地的成本,每坪營造成本約十萬元左右。

 葉世文強調,板橋浮洲合宜住宅的銷售價格,每坪平均不可超過十九‧五萬元,高樓層可能貴一點,低樓層可能低一點,但平均價格是周邊住宅價格約七折;至於出租住宅部分,平均每坪租金不得超過三百二十元。

 日勝生指出,未來出售房型,共有十五坪、二十七坪、二十九坪及三十五坪等四種房型,皆是扣除公設後的實坪。

 葉世文強調,「為杜絕炒房的風險,未來購得屋主,要在十年後才能轉售;租屋者在十年後,由日勝生決定,要轉售或是續出租」。

 根據日勝生的板橋浮洲合宜住宅計畫,總興建四千六百一十八戶,其中十%是出租住宅。因此,有四○三二戶是合宜住宅,四百四十八戶為出租住宅,一百三十八戶則是店鋪

 營建署官員表示,今年十一月將會公告詳細的民眾申購條件,有興趣的民眾可以提出申請,等營建署審核條件通過後,就可參加明年二、三月底的預售登記,並採電腦抽籤,民眾再由抽到的號碼牌,決定優先購屋順序。

資料來源:中國時報

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