蘆洲地區自平均房價漲至36萬/坪後,銷狀就幾乎停擺,去化速度相當緩慢,主要原因是受到市場景氣減弱、且無大型個案支撐行情所致,也因此個案紛紛拉長銷售期,廣告預算相形之下也就稀釋到未來的時日,近期廣告幾乎只有少數帆布引導為主,甚至還有個案連帆布都減少,看屋客組數每況逾下。

但這樣的市況可能在年底前改變,因為搭建外接待逾十個月的「希望城市」,目前接待會館已大致完成,日前該代銷也在現場招開該公司的月會,更妙的是,此案的基地竟已先動工,從種種跡像顯示,此案離公開日應該近了。而此案總銷金額高達百億之多,且傳聞的售價將達4字頭,屆時不僅廣告大量外,也將帶動房價上漲。

其實蘆洲近期有個新案進場,可能也是想搭「希望」案的便車,該案案名為「盛發」,建照是96年取得,使照今年三月初即取得,以其才15戶的規劃,硬是拖了半年才進場,可見其意甚明。而該案建商在今年九月也取得另一案的使照,且此案基地比「盛發」案大上三倍,達370坪,也應該是等百億大案來拉抬行情吧。不僅如此,蘆洲區內還有不少建案都在興建中,可見「希望」案為蘆洲地區可真帶來不少的『希望』。

資料來源:住展房屋網  http://www.myhousing.com.tw/News/news-a-1.aspx

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