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3月將公開銷售的首件陸資建案「萬通台北2011」,近期全力強銷,今天起在香港舉行展銷會,目前每坪開價60~70萬元,並打出5年包租服務、年租金報酬4%
「萬通台北2011」為中國開發商萬通地產在台的第1個建案,位於淡水區小坪頂山上,規劃2棟地上29樓,總共276戶,坪數50~120坪,每坪開價60~70萬元,頂樓戶總價達9000萬元,萬通地產董事長馮侖也留了1戶。萬通國際開發總經理周東權表示,目前已售出70戶,其中陸客佔2成,海外台商佔3成,其餘為持有第三地護照的大陸人士。

該案採分台灣及海外客戶,去年9月在北京開案,「陸客購屋動機仍是以休閒置產為主,已購陸客身價至少3~4億元,雖每年停留台灣最多4個月,但仍符合資產階級度假需求。」
周東權指出,至於台灣市場則採取潛銷,目前周末平均有10組台灣民眾參觀,預定3月正式開賣,台灣買方鎖定50~60歲退休族群,或是自由業及置產客,同時,也提供酒店式公寓回租服務,提供前5年每年4%租金報酬率
目前小坪頂附近建案主要為「半山匯」,每坪開價60~70萬元,「環遊郡」前陣子公開標售均價15.6萬元,區域價差大,該案銷售去化狀況,仍待市場考驗。

萬通台北2011小檔案
★位置:新北市淡水區興福寮
★區域特色:淡水小坪頂可鳥瞰淡水河、觀音山
★產品:大樓
★戶數:2棟共276戶
★開價:每坪60~70萬元
★坪數:30~40坪、50~120坪
★基地面積:約9000坪
★建商:
萬通國際開發(建商)、南國開發建設(地主)
★銷售狀況:
˙去年9月北京開案,其中1戶採網路競標,每坪60萬元標出,目前已售70戶
˙今年2月25~26日委託中原地產在香港舉行展銷會
˙下訂後包租5年每年租金報酬4%回饋
資料來源:《蘋果》採訪整理

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