今年1月受春節及大選影響,房市買氣差,不過,2月全台交易量猛然回升,房仲業者統計,2月全台房價持平,但五都除台南外,交易量增幅都超過2成,奢侈稅後災情慘重的大台北地區交易更明顯回溫,換屋族開始進場購屋。


統計2月成屋市場表現,北市成交均價每坪50.7萬元較1月下跌4.7%新北市房價每坪30.1萬元則小升2.0%,整體來說,五都房價持平,每坪21.8萬元。值得注意的是,五都2月成交量較1月增加2成,台北市、新北市、台中市、高雄市增幅分別有20~26%,市場觀望氣氛漸散,買氣回穩。 

總價千萬宅搶手
奢侈稅後交易量縮的台北市與新北市,本月表現終於回穩,尤其新北市交易量成長顯著。大同、萬華、文山、內湖,及三重、中永和、新店、汐止等台北市與新北市交界區域,交易量增幅度高達4成。
新北市的精華區域,也有首購族以外的購屋客逐漸回流;板橋地區外來客多,去年底市況不佳,僅靠首購族撐買氣,但2月開始,看屋人潮回溫,原本去年底觀望的換屋客,也重回市場找屋,總價1000萬元以上的住宅交易量增多。

重回奢稅前水準
年後民眾購屋心態從原本的「觀望」轉為「審慎樂觀」,無論是新進買方人數或房仲帶看量,都比去年第4季增加3成,整體交易量重回奢侈稅前的水準,且持續增溫,預估3月成交量仍會穩定成長。

資料來源:蘋果日報
 

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