根據台灣房屋未來事件交易所預測,今年第1季全台各縣市房價仍處於下跌趨勢,全台房價上漲的機率只有22.3%,但跌幅可能比去(100)年第4季減緩,值得注意的是,全台房價可能在今年第2季止跌回升,上漲的機率有46.3%

 

根據內政部營建署公布的「房價綜合趨勢分數」,去年第4季全台灣的房價都下跌,整體調查地區房價指數為106.9、台北市房價指數為103.5、新北市房價指數為97.7、桃竹縣市房價指數為113.7、台中市房價指數為109.0、台南市房價指數為122.5、高雄市房價指數為111.4。

相較於去年第3季的數據,只有台南市的房價指數上漲2%,其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都呈現下跌9%以上,新北市的房價指數甚至下跌17.6%、台北市的房價指數也下跌14.3%,是房價下跌最嚴重的兩個區域。

台灣房屋未來事件交易所從去年11月中旬開始啟動房價綜合趨勢分數漲跌預測,交易到12月31日,總交易量為188萬口。從12月初開始進行交易不久,所有的指數預測便呈現上漲機率低於50%;12月中旬以後,所有指數預測上漲機率更低於30%;12月20日以後,絕大部份指數預測上漲機率更低於15%。

 

 

在12月31日的最後一個交易日,除了高雄市的指數上漲機率將近30%之外,其他指數預測上漲機率大致都只有5%。整體而言,除了台南的房價指數上漲預測錯誤之外,其他縣市及台灣整體地區的房價走勢都正確預測。

資料來源:hinet新聞網

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