房市成交量牛步回溫,不過豪宅置產需求仍相當旺盛,更催生今年台北市4大超級豪宅案,包括信義計劃區年底將展開預售的「亞太會館案」,每坪開價上看400萬元,鄰近的「皇翔F4」將擇期公開,中正區「松濤苑」每坪開價350至380萬元,「華固天母案」規劃區域超高層建案,總計4案總銷金額達870億元。

台北市今年底前將出現4塊基地面積逾千坪的超豪宅案。已經在1月中熄燈的信義計劃區旅館「亞太會館」,僅經營13年,隨著區域房價飆漲,土地價值翻漲,2月中旬已取得拆除執照,最慢下周二拆除。中華工程發言人徐敬業表示,館內藝術品、家具、擺飾品,已出售給飯店同業,飯店內外有許多玻璃、石材將完整拆除再做運用,因此拆除工程時間會較長。

頂級客預約制
徐敬業表示,拆除完後,中華工程將與亞太工商聯合作,興建綠能旋轉豪宅,已於去年申請建照,預計最快年底預售,部分戶別將邊建邊售。亞太會館案將委託海悅廣告代銷,海悅廣告研展部研究員蔡致蕙分析,超級豪宅不受市況影響,「亞太會館」將規劃旋轉式錯層外觀,成為區域新地標,目前規劃單層單戶約300坪,細節還會調整,未來也勢必採頂級客預約制。

中正區新高價
「亞太會館案」基地面積達2468坪,僅次於信義計劃區內「皇翔F4」共2622坪的社區基地,長期潛銷的「皇翔F4」傳聞每坪開價300萬元,皇翔建設並未委託廣告公司代銷,目前僅售出7戶,皇翔建設發言人游玉華指出:「今年一定會公開銷售。」代銷業者則預估,「亞太會館案」開價勢必每坪300萬元起跳,甚至達到每坪400萬元,總銷上看400億元。
潤泰創新位於中正區植物園旁的建案「松濤苑」,動向受市場矚目。
「松濤苑」也由潤泰創新自行銷售,每坪開價350至380萬元,總銷約150億元,將創下區域市場新高價,可望成為潤泰集團代表作。
華固建設前年以每坪409萬元標下士林區天母東路「聖道兒童之家」,當時創下住三土地新高價,也將正式在年底推出。

天母案超高層
華固建設邀請新加坡知名的WOHA建築事務所,挑戰區域超高樓層地標,初步規劃每戶120至130坪,業者預估,每坪開價230萬元。

資料來源:蘋果日報

創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()