台灣房價居高不下,卻逼不退想買屋的年輕人,房仲業者統計,今年台北市、台南市購屋人平均年齡比去年少6歲,但台北市購屋年齡39.3歲為五都最高,在台北市買房的難度不言而喻。業者分析,南北房價失衡,南部房價低,年輕人易圓買屋夢,但在台北市即使買得起,也只能買30年以上的老房子

住商不動產統計今年2/1~3/15成交資料,發現與去年同期相比,台北市購屋年齡及購屋坪數居各區之冠,值得注意的是,年輕族群逐漸進入台北市、台南市買房,平均購屋年齡少逾6歲,台南市購屋族最年輕,平均33.6歲,購屋年齡與成交屋齡在南北呈現正相關,顯示南北房價失衡。

奢侈稅後房價漲
以台北市來說,去年平均買房預算2000~3000萬元,今年幾近腰斬,僅為1500萬元,顯示買方已轉為首購自住客群,因預算有限,對高總價住宅無力支撐,使得總價偏低的住宅交易較活絡。
近2年房價南北失衡狀況明顯,有巢氏房屋統計,與2010年相較,新北市房價漲幅僅5.6%,台北市漲幅更只有0.4%,但台中、高雄及台南受惠於縣市合併升格,年漲幅分別達到24.1%、19.1%、11.0%,大台北地區遭奢侈稅重擊後,中南部房市順勢上揚。
資料來源:蘋果日報

 

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