三證房仲蘆洲阿志

不動產實價登錄可望如期7月1日上路。由於房地產業界反映準備不及，5月中，內政部一度打算延後至9月1日實施的實價登錄作業，但根據內政部呈報行政院的最後建議，仍是7月1日如期上路。

據了解，行政院初步評估，對此日期「沒有意見」，將等行政院長陳冲正式核定後，最快周四（28日）聽取內政部報告「不動產實價登錄準備辦理情形」。

不動產實價登錄被視為是不動產實價課稅的第一步，因價格透明化，不易再被哄抬、炒作，土地公告現值也可以慢慢接近市價，逐步達到不動產實價課稅目標。

內政部認為，實價登錄早日上路符合社會期待，因此13日已呈報行政院，建議7月1日實施。

內政部早在5月14日，邀集各直轄市、縣（市）政府、地政士及不動產經紀業者等，研商不動產實價登錄相關事宜時，當時業者反映準備不及，部分負責實務執行的縣市政府、都會區的地政單位，因業務量大，擔心7月1日實施太趕，因此決定延後9月1日上路。

不過，地政司官員表示，目前系統已在測試中，6月並已在全台舉辦39場次的教育訓練，再加上按規定完成不動產買賣所有權移轉登記後的30天內，才要完成登錄，即使7月1日上路，也要到7月底才要登錄，還有30天的「緩衝期」，因此不必延後。

實價登錄上路後，未來如逾期逾期未登錄或登錄不實者，將處3萬至15萬元的罰鍰；地方政府受理登錄資訊後，將以「區段化」、「去識別化」方式，提供民眾免費查詢。

去識別化指不提供查詢買賣雙方的姓名、身分證字號、公司統編及聯絡方式；區段化指去除申報案件的詳細門牌、地號、建號，原則上以每50號為一個區間。

資料來源：聯合新聞網