政府打房不只使住宅市場冷清,店面也一片慘淡!房仲統計全台主要都會區去年以來店面交易價量變化發現,今年第1季比起去年同期明顯下滑,交易量又以新北市減少36%最多,台北市則減少25%。且政府揚言加強高總價產品查稅,使投資人卻步,今年北市僅剩東區精華店面仍有穩定交易。

信義線撐住行情
去年第2季全台店面交易熱絡,第3季受到QE退場、奢侈稅修法等干擾,交易量不如第2季,又以北市影響最明顯,價格自第2季每坪113.8萬元跌至每坪110.5萬元,不過第4季價量均回升。台灣房屋市場經理劉志雄分析,去年底因捷運信義線通車帶動沿線店面交易,成交集中捷運大安站、安和站周邊。
不過今年政府加強查稅,第2季統計資料截至5月,北市交易量指數僅剩35,劉志雄表示,目前北市僅剩東區、敦南商圈等地段交易還算穩定,今年1月成交一筆大安區敦化南路一段161巷36.23坪店面,每坪交易單價仍高達404.3萬元。
他指出,房市氛圍差,投資人會覺得要買就要買黃金店面,才能保值,否則寧願不買。太平洋房屋忠孝直營店顧問吳翠幸也透露,東區現在店面幾乎滿租。

報酬低租金難漲
相較北市精華地段店面仍能吸引投資買盤,新北市今年第1季交易量和去年相比下滑幅度最大,第2季交易量指數也剩44,台中、高雄則為44、56。

2014-07-22 蘋果日報

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