民法:

 一、甲向乙賣場購買某品牌之全新的除濕機,嗣後發現該除濕機之部分零件原即有瑕 疵,可能導致失火燃燒。問:甲得向乙主張何種權利?(25 分)

二、乙在自有土地上自力建屋,開挖地基,不慎損及鄰地甲所擁有之房屋,致該屋外牆 部分龜裂。問:甲得向乙主張何種權利?(25 分)

三、民法規定請求判決離婚之事由,並分別於第 1053 條及第 1054 條規定離婚請求權之 消滅事由。請說明上述離婚請求權之消滅事由為何?(25 分)

四、同一信託之受託人若有數人時,該信託財產之權利歸屬如何?該信託事務之處理應 如何進行?若因處理信託事務負擔債務者,該多數受託人是否應個別負責?(25 分)

土法:

一、按現行土地法第 17 條規定,林地等 7 類土地,不得移轉、設定負擔或租賃於外國人, 其中包括鹽地。試問所稱「外國人」,其認定之根據為何?又「鹽地」,其認定之根 據及內涵又如何?請分別詳釋之。(25 分)

二、平均地權為我國憲法第 142 條明定的基本國策,土地使用更列為平均地權條例專章 規定的重點之一。試問依據該條例之規定,主管機關於辦理土地使用編定時,所需 考量之原則為何?請詳予說明之。(25 分)

三、土地徵收為國家依法律規定行使公權力,以取得興辦事業所需土地之一種行政行 為。根據現行土地法、土地徵收條例等相關規定,土地徵收的構成要件為何?試歸 納相關規定要旨說明之。(25 分)

四、依地政士法規定,地政士受託向登記機關辦理土地登記之送件及領件工作,得由 其僱用之登記助理員為之。試問該登記助理員應具備何種資格?又地政士僱用 登記助理員有何限制?請分別述明之。(25 分)

土登:

一、土地登記應登記之範圍,有關法律關係所包括之法律行為與法律事實,其內容為何? 並請舉例說明之。(25 分)

二、政府因實施土地重劃,而公告禁止之事項,登記機關應如何處理?又辦理權利變更 登記時應如何處理?請依土地登記規則之規定說明之。(25 分)

三、依土地登記規則規定,因主張時效完成,申請不動產役權登記時,應提出占有範圍 位置圖,請說明該項位置圖之取得方式、要件及測繪內容。(25 分)

四、土地或建築改良物,自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記,經依法由地政機關 予以列冊管理期間,應如何辦理繼承登記?請依土地登記規則之規定說明之。(25 分)

土稅:

一、土地所有權人出售其自用住宅用地者,土地增值稅享有特別稅率,但適用該特別稅 率時,有面積及次數限制。試問,土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積 限制時,依何順序計算至規定之面積限制為止?又,在那些情形之下,土地所有權 人再出售其自用住宅用地時,適用增值稅特別稅率不受一次之限制?(25 分)

二、所得稅法對於個人之房屋、土地交易所得稅之稅率規定為何?(25 分)

三、土地增值稅、遺產稅及贈與稅之納稅義務人各為何?試分別說明之。(25 分)

四、不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者,均應申報繳納 契稅。試問,在那些情形之下,免徵契稅?又在那些情形之下,不課徵契稅?(25 分)

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