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◎部落格相關建案圖檔屬原單位所有,僅供參考!

101.05-無條件接受,在政府壓抑房價而實施『奢侈睡』後,

真的是(睡),越打越高,何時才會醒呢?

100.09.16-放棄,係真ㄟ,不是拉塞-團購璽悅建案...

璽悅,鴻華建設,冨貴段364地號,家樂福正對面

若有大大也想購買,可以和阿志聯絡..(內容即時更新補充)

目前3房-2戶,4房-1戶

如果-團結力量大,一起來去給他好好談談價

網路,就是這樣無限可能

麻煩-樓上找樓下,或是轉貼給親朋好友,感謝!

100.09.12 22:00補充→

阿志沒有賺任何的ㄎㄎ,只是想團結力量大

是一個開始,若成功,就可以幫買方省下些些錢

我就多賺一個朋友、一個機會

100.09.13 22:30補充說明→

謝謝您們熱烈響應,阿志深知責任粉大

但是,情況當然非常不樂觀

若要分析報告此區現在行情,就本建案之地點、建材、外觀

肯定有36-37/坪

再加上頭殼撞到的“奢侈稅”,會來到37-39/坪

但,這是理想,能不能與現實對抗,未知

(若業主也有見此版,需修正,阿志當為之)

100.09.15 8:20 補充→

真拍謝,這幾天忙交屋、還有新成交物件事宜處理

還有,9900萬ㄟ別莊洽談....

目前,統計璽悅,4房-約6戶,3房約5戶

如果談不下,建議好友們-拉長戰線.....

100.09.15 23:18 補充→

應該是粉難,42參考

給他買不下.......

只剩2個字《堅持》《等待》

若各位善心人士有更好的見解,煩請告知,不勝感激!

100.09.16 19:10 說明→

放棄,42/坪,無共識、祝福+1~~~

100.09.16 23:05

英明的政府,推出高智商的奢侈稅

沒打建商新屋,這就是房價回不去的關鍵

璽悅  

 

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創作者介紹

(回首頁)蘆洲阿志:蘆洲,三重重陽重劃區,五股洲子洋重劃區房屋買賣租賃 LINE:0910-352-168 服務處:三重三德街37號1樓(回首頁)

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留言列表 (27)

發表留言
  • 悄悄話
  • allen
  • 3房每坪價格是多少?為再幾樓哪一區?
  • 部落格內有格局圖,價位就是目前的難題,一切努力中..

    蘆洲阿志 於 2011/09/13 15:24 回覆

  • 悄悄話
  • Mike
  • 價格真的談不下來嗎? 這麼硬喔!
  • 只有一個..硬....
    所以,要思考,是否要接受41-42
    大家加油!

    蘆洲阿志 於 2011/09/23 08:22 回覆

  • what?
  • 請問一下~你的意思~是指建商跟你講的底價~是四十二萬一坪嗎?
    沒有的話~團購也不甩的意思嗎??最近對這間也有興趣~
    以前也曾在路邊看過您擺攤 有跟您聊幾句~
  • 大大安安,42,低樓層可能少一些些,價格很堅持........所以不甩......感覺.....市況...經濟層面.....
    祝大大能買到理想喔!

    蘆洲阿志 於 2011/09/23 08:21 回覆

  • 悄悄話
  • Mike
  • 我想知道B棟頂樓有可能42萬/坪 成交嗎?
  • 小弟認為ok,但偉大ㄟ鴻華就未知了....拍謝,沒有幫上忙..

    蘆洲阿志 於 2011/09/25 18:28 回覆

  • wufh0123
  • Mike大
    B棟頂樓,您有買嗎?
  • Mike
  • 鴻華的價格太硬了. 我已經放棄了.
  • 訪客
  • 這房子實際上已經銷售多少了呀?
    今路過去看 說57坪的高樓層已經賣得差不多 真不知道是以多少價格賣出的?!
  • 真實情況外人較難得知,前陣子工地看屋組數較多,最近有減少些些,57坪高樓層扣除保留戶也不多(剩7戶),3Q~~

    蘆洲阿志 於 2011/10/08 22:27 回覆

  • 悄悄話
  • 訪客
  • 這案子高樓層的定義是指幾樓以上?
  • 10樓以上

    蘆洲阿志 於 2011/10/11 10:05 回覆

  • 訪客
  • 銷售人員是說~10樓以上算高樓層 5~9算中樓層
  • 訪客
  • 請問阿志知道整個B棟地主戶(保留戶)有幾戶呢?
    因為我那天有發現B1停車位有一個人名占了好多位~~
  • 去年只得知面公園4房-26戶,保留13戶,為知是否有再增加~~

    蘆洲阿志 於 2011/10/11 21:40 回覆

  • 訪客
  • 星期天抽空去看了一下璽悅及華硯. 從來沒有遇到這麼硬的建商. 等待看看吧.
  • 總算有大大說出實話,心有同感~~+1

    蘆洲阿志 於 2011/10/12 13:13 回覆

  • Nicky
  • 阿志, 家樂福旁邊有兩塊商業區在整地中. 有聽說是甚麼賣場要進駐還是要蓋商業大樓呢?
  • 聽說COSTCO要來,也有網友說是肯定的..不太能確認,但另一塊地主數複雜,短期整合難度頗高...

    蘆洲阿志 於 2011/10/17 22:01 回覆

  • jacky883
  • 阿志,鴻華是賣地點,建材外觀普通而已,有42的價值嗎?
  • 最近每天沒事都會繞過去喵一下,地點是很ok....42...目前現況氣氛好像偏賣方....未知明年出後走勢....有些難臆測~~

    蘆洲阿志 於 2011/10/17 21:58 回覆

  • Nickey
  • 家樂福旁邊的商業用地, 有人說Costco要進駐, 有人說被誠品買走了, 因為重劃區的地主只賣不租,所以Costco放棄了(純外資無法在台灣購地). 消息很凌亂.
  • 訪客
  • 聽信義房屋的仲介說:COSTCO已簽80年租約,不知是否是真的?
  • 目前消息都是-聽說-也未知其正確性如何...但肯定不會有80年吧~~
    不過蠻期待成真耶

    蘆洲阿志 於 2011/10/22 19:03 回覆

  • Nicky
  • 看起來這個建案的地點還是讓買家埋單.
  • 對阿,每天經過,都告訴自己,要上修,一定有人會進場.........

    蘆洲阿志 於 2011/10/24 22:35 回覆

  • 訪客
  • 最近璽悅有新消息嗎?
    只知道B棟面學校的已經賣完,面集賢路的只剩4F和5F,A棟就不得而知了
    阿志那邊有關於璽悅的新消息嗎?
  • 經過數月的風雨
    深覺-重劃區-『回不去了』
    於是-買好像是對的,而且時間越早越OK
    >_<
    大大對不起,最近沒注意壐悅的進度
    但知道有客戶成交73坪面家樂福........

    再者,筑美館二期(坪數若合用)
    也會是不錯的選擇

    盼大大您找到理想住屋,謝謝!

    蘆洲阿志 於 2012/02/20 21:24 回覆

  • 訪客
  • 請問您璽悅到底成交價是多少? 如此的好賣.
  • 只能推估,或許阿志沒百分百命中
    中上樓層:41-42...應該
    地點好、附近類似物件少、戶數不多等等
    所以,70%以上-好賣
    (若不準確,虛心受教)

    蘆洲阿志 於 2012/02/27 19:17 回覆

  • 訪客
  • 有筑美館的3房嗎?
  • 對不起,目前沒有,拍謝
    若有進案,立即通知,謝謝!

    蘆洲阿志 於 2012/02/27 19:15 回覆

  • 訪客
  • B棟是不是還有保留戶呢?好像有人之後還有買到,不知現在成交多少/坪
  • B1,B2-確實有保留戶
    但後來有沒有銷售較不清楚
    現在給他判斷約42以上吧(參考)

    蘆洲阿志 於 2012/05/16 10:59 回覆

  • chi
  • 您好~請問現在還談的了嗎??現在中高樓層大概多少一坪??感謝~~
  • 對不起,那應該是去年的事情......

    蘆洲阿志 於 2012/11/11 19:04 回覆

  • 小默
  • 今天去看.剩2戶面家樂福低樓層.很高價格開50-51...不知多少才有機會成交=="
  • 實價登錄內有面家樂福73坪的成交資訊,大大可以參考看看,當然不一定有用..

    蘆洲阿志 於 2012/11/18 21:03 回覆

  • 悄悄話