◎2017-10-01:最新實價登錄資訊
◎2017-04-24:自賀蘆洲小阿志錄取台大工學院
◎2016-09-09:蘆洲阿志再進化條例實施
◎2015-08-05:自賀-蘆洲阿志考取104年『地政士』(全國第33名)
◎2014-04-16:部落格瀏覽人次1002新高~
◎2014-02-06:自賀-蘆洲阿志考取102年不動產經紀人(全國第13名)
◎部落格相關建案圖檔屬原單位所有,僅供參考!

目前分類:不動產相關 (258)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

蘆洲阿志-增徵一位夥伴

◎七一定要休一◎

免卡免會、自由發揮

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016.04.22- 東森電視回覆:............????????

東森不實報導  

 

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

蘆洲阿志  

蘆洲阿志是一個專業團隊:

劉芳志:國家考試及格/不動產雙證照  不動產經紀人+地政士

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2016.03.24-感謝 NCC回覆結案:回覆內容:結案-轉予業者逕行回覆....!@$#%^^^@eedaw@#@ˋ  MD   親愛的陳情人您好:


  歡迎您至國家通訊傳播委員會傳播內容申訴網,反映傳播內容相關問題,您所陳情的案件業已結案,其相關案件編號、申訴主旨等資訊可參見下方項目欄位。

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

簡單說:今年底前購入,持有2年,用『舊制』

房地合一房地合一2

 明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()


文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()


蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

一、課稅對象
105年元旦後取得房屋,或103年1月2日後取得、持有2年內出售者。

二、自住免稅額

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

禮築-標的於仁愛街315巷...

所以...沒做功課.....

 

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

公告土地現值調整,增值稅試算網站

http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/Portal/Land.aspx

或是可來電阿志,幫您處理!

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

政府打房不只使住宅市場冷清,店面也一片慘淡!房仲統計全台主要都會區去年以來店面交易價量變化發現,今年第1季比起去年同期明顯下滑,交易量又以新北市減少36%最多,台北市則減少25%。且政府揚言加強高總價產品查稅,使投資人卻步,今年北市僅剩東區精華店面仍有穩定交易。

信義線撐住行情
去年第2季全台店面交易熱絡,第3季受到QE退場、奢侈稅修法等干擾,交易量不如第2季,又以北市影響最明顯,價格自第2季每坪113.8萬元跌至每坪110.5萬元,不過第4季價量均回升。台灣房屋市場經理劉志雄分析,去年底因捷運信義線通車帶動沿線店面交易,成交集中捷運大安站、安和站周邊。

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

張金鶚開了房屋管理的第一槍了,一直頗令人耽心的新副市長,在面對棘手的都更案時如何獨撐大局?在上任一個月以來先祭出的是管理措施,倒不失好方法,至於都更的繁複問題恐怕也不是短時間可以看到有效的成果。

張金鶚提出的房屋管理措施是從已實行八個月的實價登錄著手,他要求不動產經紀業者在發布房市銷售、價格、行為等資訊時,必須附上資料來源,不能信口開「價」,否則將依公平交易法、個人資料保護法等處分,預計最快5月底公告實施。

據悉張金鶚上月就任後,立即指示地政局找相關單位討論,研擬訂定相關管理規範,抑制部分不動產經紀業(包含代銷、仲介業)不當炒作行情。從目前的反應來觀察,房仲業者普遍認為,此舉有助建立房市秩序,但對預售市場的代銷業而言,所謂「膨風」的報價在執行面上,對管理者而言並不太好掌握,因為房屋作為商品在市場上的價位並無法有其統一的價位定價,其間的狀況不少,而這也未必是業者炒作的手段,而是房地產市場上自有的特質,不同的商品定位,商品間的特色微調在價位上都會有其落差的。

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

位於桃園縣龜山鄉的A7合宜宅昨天正式動工,將於4月15日正式開放登記預計7月中、下旬公開抽籤,8月上旬安排選屋。可售戶數達4238戶,每坪均價約15萬元,統計具承購資格民眾約3.7萬人,中籤率約為11.5%。

A7合宜宅可售戶數達4238戶,均價上限住宅每坪15萬元、陽台6.5萬元、車位100萬元,該案規劃樓層高價差,但每坪價差不超過1.2萬元,依樓層視野等條件,最貴16.2萬元,最便宜13.8萬元,總價450~800萬元。
為避免重現浮洲合宜宅3成自備款過高的問題,A7合宜宅可貸款8成,自備款僅2成,簽約金住宅30萬元、車位5萬元,無硬性規定要同時購買車位,工程期款依建商分4~6次給付,每期約相差6~8個月時間。

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

9月20日的央行理監事會議決議,維持利率不變,並未對打房政策再作出特別的指示,加上美國QE3寬鬆貨幣政策,導致熱錢流入,大台北地區似乎又成為資金避風港;住展雜誌針對雙北市第3季預售屋與新成屋行情作出統計,發現台北市平均每坪房價第2季每坪73.2萬元,漲至第3季的76萬元,漲幅為3.8%;新北市的房價,從第2季的每坪34.9萬元,上揚至35.7萬元,漲幅為2.2%,雙北市續創歷史新高。


住展雜誌研發長倪子仁表示,近期北市商用不動產及土地的成交價格一再被改寫,開發商賣屋開始出現惜售的特殊現象,房價開出區段新高價的建案仍時有所聞,儘管央行打房力道未減,奢侈稅上路後,投資客介入房地產的流動性已也大幅下降,但在房價部份,土地難以取得、加上都更全面停擺,土地的供給量明顯減少,所以雙北市的房價依舊尖挺

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

建案資訊圖

1.新增:天喆、馥麗等

2.戶數可能會因為店面數而有誤差

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房地產交易 可先扣除奢侈稅、仲介費、土增稅再計算稅費

實價課稅  

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

房地產實價登錄將從8月上線,市場預估購屋資金水位至少降30%,嚴重影響房市動能,南部建商隆大、京城、永信等已備妥各項因應措施,期待將衝擊降到最低。

上市建商主管說,新屋買賣交易過程,價格還是最大問題,因此相當樂意協助購屋者取得資金融通,最常見的做法就是運用銀行人脈,將售屋價格「低價高報」,藉以增加銀行貸款額度。

例如一棟800萬元的房子,以1,200萬元的「成交價」,向銀行貸七成取得840萬元,還多40萬元可以補貼裝潢費用,購屋者資金無後顧之憂,自會提高購屋意願,達到買賣雙贏目標。

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

實價登錄制8月起實施,宣告房價「全都露」的時代來臨!不動產業界雙手贊成,台灣不動產市場的「透明度」可望一舉拉高,加速成交。惟業界憂心,現行登錄制仍有些「漏洞」存在,業界期待內政部日後適度修法,讓法令配套更健全。


不動產代銷全國聯合會理事長、傳真實業董事長王明成表示,代銷業界為迎接實價登錄,都已作好準備,銷售結案後30天將依法登錄實價,預期愈來愈接近「不二價」時代,以後建商、代銷在推案時,不會出現表價拉高、實際成交卻8折,甚至7折的「開高走低」現象。

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

內政部政次簡太郎昨天舉行記者會宣布,經行政院核定,「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度」,將於今年八月一日起施行。他表示,實價登錄與稅制無關,若要實價課稅,還必須配套修法

簡太郎說,八月一日起,以下三種案件需申報登錄:一、地政事務所所收買賣登記申請案件。二、不動產仲介經紀業簽定租賃契約書案件。三、不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件,也就是所謂「預售屋」。

他說,八月一日施行後,不動產成交案件的權利人(買方)、地政士及不動產經紀業者,必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽定租賃契約書後,或委託代銷契約屆滿或終止三十日內,向主管機關申報登錄。違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務,將處新台幣三至十五萬元罰鍰

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 台信晶鑽  

五冷氣ㄟ喔!

 

文章標籤

蘆洲阿志 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論