三證房仲蘆洲阿志

資料來源：中時電子報

三十難立，台北人近不惑之年才有能力購屋成家！房價高漲，對首次購屋民眾來說，
可謂是相當大負擔，住商不動產統計全台三大都會成交客戶資料發現，與去年相比，
今年購屋年齡增加0.8歲，也是近三年增加幅度最大的一年。

其中，以台北市增幅最為明顯，從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。

台北房價漲翻天，首購族購屋難度大增，連過去不少人認為結婚必須購屋觀念
也因房價過高而漸漸調整，不少預算有限，卻又希望有獨立空間的年輕人，轉買為租，
等待存夠錢再買房子。

依住商不動產統計，台北地區97年首購族平均年齡為37.1歲，去年增加到38.2歲，
今年則是要近不惑之年的39.4歲才買屋，較去年增加1.2歲。

至於台中與高雄，年輕人收入不豐，因房價相對低，讓在地的首購族在33至35歲間，
就可順利買屋，早早成家。

住商不動產資料顯示，台中近2年首購族下手購屋的平均年齡，每年增加0.6歲，
97年為34.2歲，今年則是35.6歲。

高雄波動最小，97年首購族平均33歲買房子，今年為33.5歲。三大都會區平均計算，
今年較去年增加0.8歲，首購族平均購屋年齡為36.2歲。

徐佳馨指出，相較於其他國家，台灣民眾首次購屋年齡不算晚，雖不如北京首購族
平均27歲的「少年早成」，但遠比日本及德國首次購房人平均42歲早了許多。

不過，在這數字背後，兩岸卻同時反映一個怪象，就是房價不比先進國家低，民眾的
收入卻又明顯不如先進國家的情形下，還能比其他先進國家民眾早買房，首次購屋民眾
若非真的生財有術，就須要家中金援。

房仲業者指出，在經濟條件M型化狀況下，未來首購者年齡將會越來越極端。