三證房仲蘆洲阿志

資料來源：蘋果日報

大安中山信義區 逾1成房屋單坪破百萬
內政部營建署昨日改版「不動產價格e點通」（http://etp.cpami.gov.tw）網站，並將財團法人聯合徵信中心所提供的買賣契約價格更新至今年第2季，資料顯示，台北市每坪均價達50.7萬元，是台北縣成屋價的2.35倍；其中北市大安區、中山區及信義區有超過1成房屋，每坪成交價都超過百萬元。

官方網站
「不動產價格e點通」為目前官方整合的唯一網站，涵蓋買賣契約價格、中古屋、法拍屋及房地公開標售等4大類價格。其中，買賣契約價格由聯徵中心提供，可能會比市價還高一些，因不少買方為爭取核貸金額，可能浮報價格。
內政部營建署土地組組長王安強說：「未強制立法登記不動產價格前，我們仍從有限資料中做最大努力。」中古屋房價為房仲業者提供，民眾可參考鄰近路段房屋的上季成交單價。

可按行政區查詢
網站中的買賣契約價格，有每季各類產品的單一均價，還可區分各縣市或各行政區十分位房價；也就是說某一區當季有100筆成交物件，成交價由低至高排列，將第10、11筆平均後即為第10分位房價，第90、91筆價格平均後，即為第90分位，屬高價產品。
根據統計，台北縣第90分位的成交物件，每坪32.7萬元，在北市第30分位每坪33.3萬元之下；由此顯示出若以台北縣的高價預算移到台北市購屋，買到的產品與附近生活機能相對大打折扣。

南北房價差距大
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，從統計可看出，台北市中段班買方，可用北市B咖價格，買到北縣A咖好屋，這也是近期北縣會吸引北市買方積極移入的原因之一。
十分位房價也可看出北中南房價差異，台中市第90分位價格每坪20.13萬元，高雄市則為每坪19.65萬元，想以同樣單價在北市買房，選擇相當有限，僅能入住最低階的住宅，「在高雄住豪宅，在北市恐怕連老公寓都擠不進去」。
更誇張的是，北市市中心如大安區、中山區與信義區，逾1成的成交價都在每坪百萬元以上。如大安區有1成的買賣契約單價，每坪超過133.8萬元，次高的信義區有1成每坪逾123萬元，中山區也有1成的成交價每坪逾108.3萬元。