三證房仲蘆洲阿志

上周四央行只升息半碼，未對土地、建築融資成數限縮，房市形同「解除警報」，加上適逢對岸十一長假、返台度假的台商多，上周末大台北、台中的新建案買氣急升，根據統計，代銷業龍頭海悅廣告上周銷售金額逾30億元，創今年以來新高，較平均每周銷售金額13~15億元成長1倍。

銷售佳績
海悅廣告總經理曾俊盛說，上周（9/27~10/3）銷售金額超過30億元，北市不少預售案都傳出銷售佳績，以南港區、規劃70~92坪的「大同璽苑」為例，每坪開價90萬元，較之前喊出每坪百萬元開價的「天匯」便宜1成，近1周成交逾20組，銷售率已突破5成，其中有6成買方屬於台商、其他為中小企業主。

打房「解除警報」
信義房屋代銷部協理何胤諭說：「升息半碼對於大台北新案銷售影響不大，反而像解除警報，增強買方下手意願。」如北縣五股鄉潛銷中的預售案「九揚傑仕堡」，建商還未開價，但看屋人氣已湧現，來人組數從前一周的45組增至60組，比三重、板橋部分新案還熱鬧。
7、8月因央行打房而表現疲軟的新成屋案，人氣也增加。新聯陽實業研展部經理施孝文說，成屋案包括三重「麗寶之星T1」、板橋「家麒文化」、木柵「信義18号」個案，來人量都增加1~1.5成。
因適逢中國十一長假，上周末台商大舉回台，台中7期新案傳出佳績。位於台中7期市政中心的「市政廳」，上周來人達20組，比前一周來人增加6成，共成交3組，買方全都是台商。

星港企業主看屋 
 
適逢中國十一長假，上周台中7期建案「市政廳」，成交3戶買方都為台商。陳恒芳攝
「市政廳」專案經理高鴻麟表示：「儘管百貨周年慶搶客，但是沒想到買方逛完百貨公司，就直接來現場看屋。」其中1組買方還因為看好路段，第1次看屋即下定簽約，買下逾3千萬元豪宅，上周總計銷售金額達1.5億元。
台中聯聚建設總經理王于娟透露，另有新加坡、香港企業主搭乘私人飛機來台中看屋，雖還未下手，但外資一直都對台中房市抱有高度興趣。

高雄成交速度慢
相較之下，高市房市尚未明顯反應。豪宅「都廳苑」專案經理李梓豪表示，上周來人雖增1成，但未有明顯台商色彩；高雄統發不動產總經理呂金發表示，高雄受限於產業結構，中小企業主數量不如台北、台中，仍以當地自住需求為主流，「但新建案房價已比去年同期漲2~3成，故成交速度緩慢。」

資料來源：蘋果日報