三證房仲蘆洲阿志

近來台北市出現不少新綠地公園，被市府當成「台北好好看系列二」政績，但民間社團抨擊地主建商拆屋改成綠地、維持1年半後即可獲得10%容積獎勵，粗估北市府共送出2萬坪容積、創造目前70處「假公園」，若以平均每坪60萬元計算，等於政府無償送出120億元給地主、建商。

圖利財團
儘管有圖利財團之嫌，北市府卻有意讓該法案成為常態法令，北市府都更處處長林崇傑表示，明年3讀通過就會成為常態性法令，到時地主建商拆除不用建築物，最高可獲得2%容積獎勵。根據台大都市政策調查行動小組調查，目前申請的84處獲得通過的共70處，以中正區21處最多，其次是中山、大安區，各為14處、7處，這些面積共5.5萬坪綠地公園，僅能維持1.5年短暫美麗。

綠化作用短暫  

最有名的案件是「天母聖道兒童之家」，華固建設今年初才以總價70億元標得，該申請坪數1708.51坪，最高可獲得容積956.77坪，若以單價80萬元計算，獎勵容積就值8億元。信義區忠孝東路四段555號、基地1456坪的「聯合報大樓」則最多獲得容積436.96坪，價值逾5億元。
專業者都市改革組織研究員張維修分析，拆除建物、綠地規劃設計和1年半維護費，1坪只需8千元至2萬元，以政府送出容積獎勵最高10%計算，地主、建商所能獲得利益是成本的30倍。張維修強調，容積屬於人民公共財，政府不該隨意贈送給地主、建商，且綠地公園之後就會被蓋成高樓，對市民來說只有短暫的綠化作用，意義不大，「根本就是假公園！」

資料來源：蘋果日報