三證房仲蘆洲阿志

預售巿場爆大量！根據住展雜誌調查，北台灣去年11月因選舉遞延的買氣及供應量，在12月份全數衝出，預售推案量創下98年以來新高，為11月的4倍之多，其中以中低總價及地段佳的投資型區域產品買氣最為旺盛。

調查發現，選後部分個案不畏政府打房，上調售價5％至10％，稍微影響市場買氣，但仍能維持10月買氣9成左右。

住展企研室預估，股市將是未來最好觀察指標，若股市能順利上攀萬點，房市應有穩定動能，支撐房價。

選後不僅北台灣推案量增加，中南部巿場也十分火紅，甲桂林董事長張裕能指出，中南部如台中巿、高雄巿精華區土地已成為搶手貨，取得難度大幅增加，巿場價格攀升，有助於對全台房價形成支撐。

住展房屋網總監陳韻如表示，選後台北市中山區，新北市的汐止、新店及新莊，推案量皆達百億以上。12月看屋組數較11月成長42％，成交量成長3成，直逼選前10月份買氣。整體來說，12月主要還是以中低總價及投資型區域最受購屋人青睞，深坑、土城、樹林、三峽、淡水、新店，買氣都不弱。其中永和「雍和院」、樹林「麗寶國際館」、淡水「台北灣」、桃園市「竹城大和」、文山區「台大緣」、新店「國賓山莊」、基隆七堵「松鼎苑」等案，每周第一次來(非回籠客)看屋的組數，皆超過百組，成交比也大約維持在10比1左右，買氣回到選前熱絡情形。

值得注意的是，投資型個案還是擁有一定的銷售力，像是南港區「首泰大方」及「大同璽苑」、汐止「甲山林天廈」、新莊「誠」、新店「養心殿」等，都有不錯的銷售佳績，顯示在政府打房下，還是有實力雄厚的投資客，鎖定區域下注買進。

資料來源：中國時報