何姓男子在大樓住處加裝鐵窗，管委會認為影響大樓外觀，取消何的門禁感應，讓他無法進出，何請求損害賠償，台中地院官認定管委會違反憲法保障人民財產權，判決賠償他五萬多元。
法官指出，大樓住戶若違反住戶公約，逕行安裝鐵窗，管委會可依「公寓大廈管理條例」，報請主管機關要求住戶在一個月內回復原狀，逾期未回復，管委會可逕自回復，費用由住戶負擔，或依條例訴請法院拆除鐵窗。
法官強調，管理條例對住戶違反公約已有救濟，保護大樓外觀可依條例處理，何姓男子所住社區管委會不循法律途徑處理，反採取消住戶門禁感應磁碼手段，嚴重侵害住戶財產權，須賠何五萬一千多元。
何姓男子前年二月，買到台中市華美西街一棟大樓的法拍屋，發現有住戶加裝鐵窗和廣告看板，認為大樓並未限制住戶加裝鐵窗，他繳交二萬元裝潢保證金給管委會，表示要裝鐵窗。
但隔月他雇工裝設時，管理員以他違反去年新修訂的住戶公約，阻止裝設，他報警處理才得以順利裝設，事後管委會以影響大樓外觀、社區公約，寄存證信函要求回復原狀。
何未拆鐵窗，管委會因此取消他的大門感應卡，何告上法院，法院判決去年民事判決管委會應歸還磁卡，管委會拒交，認為何應檢討自己的不當行為，何因此再提損害賠償。
資料來源：聯合新聞網
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