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3月將公開銷售的首件陸資建案「萬通台北2011」，近期全力強銷，今天起在香港舉行展銷會，目前每坪開價60~70萬元，並打出5年包租服務、年租金報酬4%。
「萬通台北2011」為中國開發商萬通地產在台的第1個建案，位於淡水區小坪頂山上，規劃2棟地上29樓，總共276戶，坪數50~120坪，每坪開價60~70萬元，頂樓戶總價達9000萬元，萬通地產董事長馮侖也留了1戶。萬通國際開發總經理周東權表示，目前已售出70戶，其中陸客佔2成，海外台商佔3成，其餘為持有第三地護照的大陸人士。

該案採分台灣及海外客戶，去年9月在北京開案，「陸客購屋動機仍是以休閒置產為主，已購陸客身價至少3~4億元，雖每年停留台灣最多4個月，但仍符合資產階級度假需求。」
周東權指出，至於台灣市場則採取潛銷，目前周末平均有10組台灣民眾參觀，預定3月正式開賣，台灣買方鎖定50~60歲退休族群，或是自由業及置產客，同時，也提供酒店式公寓回租服務，提供前5年每年4%租金報酬率。
目前小坪頂附近建案主要為「半山匯」，每坪開價60~70萬元，「環遊郡」前陣子公開標售均價15.6萬元，區域價差大，該案銷售去化狀況，仍待市場考驗。

萬通台北2011小檔案
★位置：新北市淡水區興福寮
★區域特色：淡水小坪頂可鳥瞰淡水河、觀音山
★產品：大樓
★戶數：2棟共276戶
★開價：每坪60~70萬元
★坪數：30~40坪、50~120坪
★基地面積：約9000坪
★建商：
萬通國際開發（建商）、南國開發建設（地主）
★銷售狀況：
˙去年9月北京開案，其中1戶採網路競標，每坪60萬元標出，目前已售70戶
˙今年2月25~26日委託中原地產在香港舉行展銷會
˙下訂後包租5年每年租金報酬4%回饋
資料來源：《蘋果》採訪整理