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每坪26萬元 北市外圍第一圈受歡迎
根據統計，過去2年來，新北市公寓成交行情成長近3成，反觀台北市僅1成漲幅，還不及大樓產品。業者分析，台北市公寓都更改建話題已退燒，且房價早就漲過一波，因此價格成長不如以自住需求為主的新北市老公寓。
信義房屋比較2010年上半年與最近半年行情發現，新北市的公寓2年房價上漲28.8%，每坪已達26.8萬元，大樓則漲23.5%至每坪28.3萬元，顯示公寓追漲力道強過大樓。信義房屋成交資料顯示，台北市外圍第一圈，捷運站點周邊區域如中和、永和、板橋與新店的老公寓特別受歡迎。
首購族可負擔
信義房屋永和竹林店店長留嘉良表示，永和大部分區域步行10~15分鐘能到捷運站，老舊公寓比例高，目前總價1000萬元內、每坪30~35萬元左右的老公寓是最熱門的住宅類型，因為首購族負擔得起，房價壓力沒那麼大。
北市都更退燒
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，新北市公寓具自住實用性，加上與中古大樓仍有一定價差，因此買氣佳。
信義房屋也統計，台北市近2年大樓均價已從每坪49.6萬元成長至58.2萬元，漲幅17%，公寓則從每坪40.8萬元漲至45.4萬元，漲幅僅11%。住商不動產企研室主任徐佳馨認為，台北市公寓行情成突飛猛進的時期是在2008~2010年，近2年可能因為都更議題已炒作過熱，完成進度又不如民眾預期，以致房價成長趨緩。
資料來源：蘋果日報
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