三證房仲蘆洲阿志

財政部長劉憶如昨赴立院備詢，「財政健全小組」將優先處理的稅目成為關注焦點。但她始終不鬆口提到特定稅制名稱，只數度強調「量能課稅」，認為資本利得稅對綜所稅貢獻可以更大。她還提到，奢侈稅也是過渡期的代替品，等其他相關制度逐步建立後，確實可以考慮退場。

她還透露，已請公股行庫回去研擬微型創業貸款方案，預計作業時間一個月，五月正式上路。

劉憶如說，當初推出奢侈稅，一來是為了抑制房價上漲，二來是打擊短期投機客的炒房行為，「股市交易就算做短進短出，一天當沖個二十回，也還要繳證交稅，房市投機客連土增稅都課不到。」

對於奢侈稅效果如何？她認為，很多人口袋真的很深，撐個兩年也沒問題；但奢侈稅才實施不到一年，對於抑制房價「有一些成效」，目前還不是第一優先改革項目。如果其他制度慢慢建立，愈來愈健全，可以讓在房市賺了很多錢的人，也繳了很多稅，預期效果達到，奢侈稅當然就沒有功用，可以逐步退場。

國民黨立委賴士葆問到，房地產實價課稅議題可否優先處理，劉憶如沒有直接回應；但也直言，房價實價登錄上路後，接下來的理想目標就是實價課稅。

蘆洲阿志就實務上評論『奢侈稅』實施後現況分析

1.6/1實施，實施前重陽重劃區新成屋32-34萬/坪可取得，實施後101/03/23，出價38萬買不到要集英堡3期3房車

2.買方可選擇物件極少，就3房車產品，新成屋只剩→璽悅數戶(每坪42萬)

3.建商不受影響，推高有買單

◎請那些專家、學者不要只吹冷氣射飛鏢訂政策，買屋不是奢侈，切記！

※支持實價登錄，買賣透明→當想買或想賣皆屬個人意志判斷，自負其果