三證房仲蘆洲阿志

2011.06.01-奢侈稅...@##$#%@#!@@#$%%

只能說：讓我們繼續看下去

歡迎於此發表想法、看法、感言....

【時報-台北電】台北市副市長張金鶚拋出2年內房價掉三成的說法，財政部長張盛和今天
在立法院表示，房價2年內若快速下跌，將是金融業的災難。
　立委林德福質詢，房價所得比降至十倍是合理的嗎？張盛和表示，房價下修得太快，怕
影響金融業的安定，所得提高也能讓房價所得比下降，必須要搭配來做。(新聞來源：工
商即時 林淑慧)

=========================================================

財政部長張盛和今(23)日坦言，現在房價這麼高，就是掉個2、3成，年輕人也一樣買不起
房子，重點是要解決年輕人住的問題，不是房價掉多少的問題，可能還是要興建多一點只
租不售的住宅，讓年輕人可以住得起。

立法院財政委員會今日審查由立委分別提案的多個土地稅法與房屋稅條例等部分條文修正
草案，由於財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚22日下午才剛就房價合理化等相關議題
舉行會談，並提出5大共識，各界持續對如何降低房價問題表示高度關切。

對於台北市副市長張金鶚表示2年內要將房價所得比從15倍降到10倍，也就是房價要降1/
3，讓房市消風、房價合理，應該是有機會的，引發外界熱烈討論。

對於房價應該要在幾年內慢慢掉下來比較合理？張盛和在立法院回答媒體記者問題時表示
，房價合理化的問題是多重的，不只是房價掉多少的問題，現在房價這麼高，就是掉個2
、3成，年輕人也一樣買不起房子，重點是要解決年輕人住的問題，不是房價掉多少的問
題。

張盛和指出，要解決年輕人住的問題，可能還是要興建多一點只租不售的住宅，讓年輕人
可以住得起，像瑞士、德國都是這樣，瑞士年輕人幾乎都是用租的，他們認為有地方住就
好，為什麼要買房子，把一生的辛勞全部都付在房子上。

========================================================

2014-04-24 HINET新聞

財政部修法抑制囤房　非自住房屋稅率3.6％

提高持有稅率，抑制囤房，立法院財委會審查通過房屋稅條例修正草案，自住房屋稅率維持1.2％至2％，但非自住的房屋稅稅率提高至1.5％至3.6％，仍授權地方政府訂定，但自住房屋的定義，則由財政部以行政命令訂定。

　　以房屋自有率85％計算，在自住房屋稅率維持現狀下，財政部認為85％不會受衝擊，只有15％可能受到影響。至於稅收可以增加多少？若以稅率平均提高至2％，則房屋稅收增加9億元，不過，這9億元都歸地方政府所有。財政部強調，稅收不是主要考量。

　　目前房屋稅率雖然是1.2％至2％，授權由地方政府訂定，但地方政府不分自住與非自住，一律只課最低的1.2％，為了讓地方政府不受選民壓力，中央修法把非自住房屋稅率提高，拉大稅率差距之外，並且定義自住與非自住。

　　關鍵就在財政部會對自住房屋做出何種定義，財政部表示，原則上考慮供直系尊親屬及直系卑親屬居住，都算是自住，但戶數是否會有進一步限制？財政部尚未決定，財委會則要求財政部1個月內訂出。

　　財政部舉例說明，買房子給名下沒有房產的父母或成家子女居住，可以算是自住，房屋稅率適用自住的稅率。對於有意以較低稅率囤房者，還是有方法可以規避，就是在不同縣市以自住名義置產，主要是房屋稅屬地方稅，擁有房屋戶數不會全國總歸戶。

　　原本私人醫院、診所、自由職業事務所等用途的營業用房屋稅率，被視為非營業用，與人民團體使用的房屋稅稅率相同，僅1.2％至2.5％，這次修法除了人民團體使用的房屋稅稅率維持1.2％至2.5％之外，其餘私人醫院、診所、自由職業事務所用途的房屋稅稅率，適用與營業用房屋相同的房屋稅率3％至5％。